Local en alquiler en 46 Plaza · 1 ambiente
Local en alquiler
ARS 1.880.000
+ ARS 780.000 de expensas

Local en alquiler en 46 Plaza · 1 ambiente

Alquiler - Local - Camaño - 46 Plaza

Caamaño - 46 Plaza Agora II · 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en 46 Plaza, 106 m² cubiertos, ARS 1.880.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 63,5% por encima de la mediana del set (ARS 1.150.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por encima de la mediana del barrio; conviene negociar o seguir mirando opciones mas alineadas.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 1.150.000/mes
Mediana expensas
ARS 730.000
Mediana m²
83 m²
Comparar con 1 propiedades similares
hasta 1 amb en 46 Plaza

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER CON ENTREPISO y 2 COCHERA.SUBTERRANEAS Local Comercial ubicado en Caamaño, Complejo Agora II , 46 PLAZA • de 106 m2 con entrepiso de 50 m2 aprox.- Todo vidriado con mucha luz y cocheras subterráneas, rodeado de centros comerciales, muy buena zona de fácil acceso, a metros de panamericana. Seguridad las 24 horas. Valor con ajuste trimestral por IPC mas expensas. Col Nro 7508. De conformidad a las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario y a la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y de la Constitución provincial y nacional, los agentes/asesores inmobiliarios independientes no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias y la documentación labrada objeto de la intermediación y los contratos que se realicen, son siempre realizados por parte del martillero y corredor público colegiado.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.034.800
Primer mes
$ 1.880.000
Deposito1mes
$ 1.880.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.274.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.880.000
En 3 meses
~$ 1.975.140
En 12 meses
~$ 2.290.436

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.150.000· 8 avisos — este aviso pide 63% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Escala2 min · 142 m
Via Pilar2 min · 151 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada4 min · 225 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada4 min · 238 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada10 min · 663 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Caamaño - 46 Plaza Agora II, 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

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