Local en alquiler en 46 Plaza · 3 ambientes
Local en alquiler
ARS 1.880.000
+ ARS 780.000 de expensas

Local en alquiler en 46 Plaza · 3 ambientes

Local - Agora III - 46 Plaza

Agora II · 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
106 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en 46 Plaza, 106 m² cubiertos, ARS 1.880.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Local en Edificio Agora III en ALQUILER de dos años. Se encuentra ubicado sobre avenida Caamaño, muy cerca de Panamerica dentro del compleo 46 Plaza. Es un local de grandes dimensiones y con muy buena luz natural. Tiene mucha circulacion de publico y buena vista peatonal. El local cuenta con una planta libre de 51mts en planta baja y 32 mts entrepiso que balconean a la doble altura . Cochera fija subterranea. El complejo tiene baños comunes para el uso de los locales. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 6.034.800
Primer mes
$ 1.880.000
Deposito1mes
$ 1.880.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 2.274.800

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.880.000
En 3 meses
~$ 1.975.140
En 12 meses
~$ 2.290.436

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.150.000· 5 avisos — este aviso pide 63% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agora II, 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

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