alquiler
$1.150.000
Local comercial · 83m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
46 Plaza · 2 amb · 83 m2 · hace 44 dias
Mandaselo a alguien
Local en alquiler en 46 Plaza · 2 ambientes
ARS 1.800.000
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Local en alquiler
ARS 1.800.000
+ ARS 800.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en 46 Plaza · 2 ambientes
Local - Caamaño - Agora II - 6 y 7 - 106 m²
Local - Caamaño - Agora II - 6 y 7 · 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 106 m²
Precio frente a los parecidos de 46 Plaza
Sale $ 2.600.000 por mes con expensas, un 24% mas que lo normal entre los 35 locales parecidos en alquiler en 46 Plaza publicados a menos de 10 cuadras de Local - Caamaño - Agora II - 6 y 7.
24% mas
por mes que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.600.000lo normal · 2.100.0001.317.4002.725.000
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 24% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- Expensas como las de los parecidos
- Lo normal en la zona
- $ 2.100.000/mes
- Tamaño normal
- 88 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 22 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.660.000
- Tardaron en salir
- 71 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Local en Venta o Alquiler Local de 34.45 mas entrepiso de 16.64 Total 51,09 m2 una cochera en Subsuelo piso ceramico, Kitchenette y Baño Av.
Caamaño 1060, Panamericana Ramal Pilar Km. 46
• Complejo 46 Plaza Edificio de oficinas y locales comerciales Oficinas con superficies desde 39 a 81 m².
Locales Comerciales con entrepiso, con superficies desde 52 a 91 m². cocheras cubiertas, fijas y subterráneas y de cortesia *Las medidas proporciones y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.
La venta de este inmueble esta sujeta a la tramitación del Código de oferta de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs )por parte del propietario.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 5.778.000: primer mes $ 1.800.000, deposito $ 1.800.000 y comision inmobiliaria $ 2.178.000.
Costo de entrada$ 5.778.000
- Primer mes
- $ 1.800.000
- Deposito1mes
- $ 1.800.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 2.178.000
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.800.000
En 3 meses
~$ 1.891.092
En 12 meses
~$ 2.192.970
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.150.000· 5 avisos — este aviso pide 57% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.
Compras
La Escala2 min · 112 m
Via Pilar2 min · 143 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada4 min · 238 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada4 min · 258 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada10 min · 625 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en 46 Plaza
El alquiler de locales en 46 Plaza esta hoy en una mediana de ARS 14.375 por m², un 8,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de locales en 46 Plaza
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 14.375/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en 46 Plaza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Local - Caamaño - Agora II - 6 y 7, 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires
