Local en alquiler en 46 Plaza · 2 ambientes

Local en alquiler en 46 Plaza · 2 ambientes

Local - Agora III - 46 Plaza

Agora III · 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Cochera
1
Sup. cubierta
83 m²

Descripcion

Local comercial disponible para alquiler en el Edificio Ágora III, ubicado sobre la avenida Caamaño, en el complejo 46 Plaza, Pilar. Este espacio de 83 m2 combina una planta baja de 51 m2 con un entrepiso de 32 m2, ofreciendo un diseño de doble altura que maximiza la luz natural. Ideal para aprovechar el alto flujo peatonal y su excelente visibilidad. El local incluye una cochera fija subterránea y el complejo cuenta con baños comunes para los locales. Servicios esenciales como agua corriente, cloacas, internet, electricidad y teléfono están disponibles, junto con comodidades adicionales como aire acondicionado individual, seguridad y accesibilidad para movilidad reducida. Una oportunidad única para establecer su negocio en una ubicación estratégica con todas las facilidades necesarias. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.691.500: primer mes $ 1.150.000, deposito $ 1.150.000 y comision inmobiliaria $ 1.391.500.

Costo de entrada$ 3.691.500
Primer mes
$ 1.150.000
Deposito1mes
$ 1.150.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.391.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.208.197
En 12 meses
~$ 1.401.064

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.150.000· 5 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Paseo Pilar3 min · 192 m
Disco3 min · 202 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica8 min · 488 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 MARCOS SASTRE · primaria · publica9 min · 556 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 · secundaria · publica10 min · 612 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge11 min · 730 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en 46 Plaza

El alquiler de locales en 46 Plaza esta hoy en una mediana de ARS 14.375 por m², un 8,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.

Alquileres de locales en 46 Plaza

alquiler · ARS/m²
Mediana del segmento
ARS 14.375/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en 46 Plaza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Agora III, 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

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