Local en alquiler en 46 Plaza · 2 ambientes
Local en alquiler
ARS 840.000
+ ARS 230.000 de expensas

Local en alquiler en 46 Plaza · 2 ambientes

Local - 46 Plaza, Agora Uno - Pilar

Agora 1 · 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Sup. cubierta
39 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en 46 Plaza, 39 m² cubiertos, ARS 840.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Excelente local comercial de 39 m2 en el edificio AGORA I, parte del Complejo 46 Plaza en Pilar. Este local esta completamente terminado: cielo raso , iluminacion, piso tecnico con su revestimimento, tabiques divisorios, aire acondicionado. Tiene vista a la plaza central y se encuentra rodeado de condominios, oficinas, colegios, consultorios del Hospital Austral, centros comerciales y barrios privados. El local cuenta con servicios como agua corriente, cloaca, electricidad, internet y más. Ideal para uso profesional o gastronómico, ya que incluye aire acondicionado individual y acceso a amenities del Edificio: gimnasio, solarium, pileta comunitaria , coworking. El local tiene cloaca en caso de querer hacer toilette. Hay banos en el edificio. La seguridad 24 horas delacceso del complejo. Una oportunidad única para inversores y emprendedores en una ubicación estratégica y en crecimiento. Coordiná tu visita hoy. Comprá, vendé, invertí y alquilá con nosotros. En LAREU Propiedades te ayudamos a poner en valor tu propiedad y venderla al mejor precio, con una estrategia profesional, marketing de alto impacto y acompañamiento en todo el proceso. Si estás pensando en vender, contáctanos para una tasación precisa y sin compromiso. Lucas Lareu CSI 5955 *Las medidas, proporciones, expensas y superficies son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.696.400
Primer mes
$ 840.000
Deposito1mes
$ 840.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.016.400

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 840.000
En 3 meses
~$ 882.509
En 12 meses
~$ 1.023.386

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de local en la zona: $ 1.150.000· 8 avisos — este aviso pide 27% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Escala2 min · 156 m
Via Pilar3 min · 177 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada4 min · 262 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada4 min · 277 m
JARDIN DE INFANTES COLINAS DEL NORTE · inicial · privada11 min · 672 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agora 1, 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

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