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Local 2 ambientes en alquileren Agora 1, 46 Plaza
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Sup. cubierta
- 39 m²
- Amenities
- Pileta, Seguridad
Precio frente a los parecidos de 46 Plaza
Sale $ 1.070.000 por mes con expensas, un 10% mas que lo normal entre los 12 locales parecidos en alquiler en 46 Plaza publicados a menos de 10 cuadras de Agora 1.
10% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 10% mas que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
- Pide 23% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 18% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- $ 968.779/mes
- Tamaño normal
- 40 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 14 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 1.381.232
- Tardaron en salir
- 41 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 2.696.400: primer mes $ 840.000, deposito $ 840.000 y comision inmobiliaria $ 1.016.400.
- Primer mes
- $ 840.000
- Deposito1mes
- $ 840.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.016.400
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.150.000· 5 avisos — este aviso pide 27% menos.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Agora 1
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos.
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en 46 Plaza
El alquiler de locales en 46 Plaza esta hoy en una mediana de ARS 14.375 por m², un 8,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de locales en 46 Plaza
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 14.375/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en 46 Plaza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Agora 1, 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires
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