alquiler
$1.150.000
Local comercial · 83m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
46 Plaza · 2 amb · 83 m2 · hace 44 dias
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Local en alquiler en 46 Plaza
ARS 1.150.000
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Local en alquiler
ARS 1.150.000
+ ARS 530.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Local en alquiler en 46 Plaza
Local en Alquiler en Complejo 46, G. B. a. Zona Norte
Agora 3, 46 Plaza 100 · 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 83 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Seguridad
Precio frente a los parecidos de 46 Plaza
Sale $ 1.680.000 por mes con expensas, un 18% menos que lo normal entre los 81 locales parecidos en alquiler en 46 Plaza publicados a menos de 10 cuadras de Agora 3, 46 Plaza 100.
18% menos
por mes que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.680.000lo normal · 2.044.2801.160.7532.585.257
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 52% mas bajas que lo normal
- Lo normal en la zona
- $ 2.044.280/mes
- Tamaño normal
- 65 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 44 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 2.307.693
- Tardaron en salir
- 73 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
LOCAL EN ALQUILER CON ENTREPISO y COCHERA.
Local Comercial ubicado en Caamaño, Complejo Agora 3, de 51 m2 con entrepiso de 32 m2 aprox.- Todo vidriado con mucha luz y 2 cocheras subterráneas, rodeado de centros comerciales, muy buena zona de fácil acceso, a metros de panamericana.
Seguridad las 24 horas.
Con ajuste trimestral por IPC mas expensas y servicios.
SA SUA2470 Toda la informacion, descripcion y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y debera ratificarse con la documentacion pertinente, las fotografias no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar informacion mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposicion a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 3.691.500: primer mes $ 1.150.000, deposito $ 1.150.000 y comision inmobiliaria $ 1.391.500.
Costo de entrada$ 3.691.500
- Primer mes
- $ 1.150.000
- Deposito1mes
- $ 1.150.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 1.391.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.208.197
En 12 meses
~$ 1.401.064
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de local en la zona: $ 1.150.000· 5 avisos
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.
Compras
La Escala2 min · 132 m
Via Pilar2 min · 144 m
Educacion
· 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada3 min · 224 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada4 min · 239 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en 46 Plaza
El alquiler de locales en 46 Plaza esta hoy en una mediana de ARS 14.375 por m², un 8,3% menos que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 7 avisos publicados.
Alquileres de locales en 46 Plaza
alquiler · ARS/m²- Mediana del segmento
- ARS 14.375/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana mensual de 7 avisos del segmento publicados en 46 Plaza. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Agora 3, 46 Plaza 100, 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires
