Local en alquiler en 46 Plaza
Local en alquiler
ARS 1.150.000
+ ARS 530.000 de expensas

Local en alquiler en 46 Plaza

Local en Alquiler en Complejo 46, G. B. a. Zona Norte

Agora 3, 46 Plaza 100 · 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
83 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Local en 46 Plaza, 83 m² cubiertos, ARS 1.150.000/mes (comparada contra 3 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta alineado con la mediana del set (ARS 1.150.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta en linea con el mercado; la decision pasa mas por las expensas y el estado que por el precio.

Comparables
3
Mediana alquiler
ARS 1.150.000/mes
Mediana expensas
ARS 618.000
Mediana m²
83 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en 46 Plaza

Descripcion

LOCAL EN ALQUILER CON ENTREPISO y COCHERA. Local Comercial ubicado en Caamaño, Complejo Agora 3, de 51 m2 con entrepiso de 32 m2 aprox.- Todo vidriado con mucha luz y 2 cocheras subterráneas, rodeado de centros comerciales, muy buena zona de fácil acceso, a metros de panamericana. Seguridad las 24 horas. Con ajuste trimestral por IPC mas expensas y servicios. SA SUA2470 Toda la informacion, descripcion y medidas del anuncio son aproximadas y orientativas, y las mismas han sido proporcionadas por el propietario y debera ratificarse con la documentacion pertinente, las fotografias no son vinculantes ni contractuales, en caso de necesitarlo puede solicitar informacion mas detallada a nuestra empresa en la cual estaremos a su entera disposicion a través de todos nuestros contactos y canales de comunicación.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.691.500
Primer mes
$ 1.150.000
Deposito1mes
$ 1.150.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.391.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.150.000
En 3 meses
~$ 1.208.197
En 12 meses
~$ 1.401.064

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

Compras
La Escala2 min · 132 m
Via Pilar2 min · 144 m
Educacion · 4 en la zona
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada3 min · 224 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada4 min · 239 m
PRIMEROS PASOS · inicial · privada11 min · 675 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Agora 3, 46 Plaza 100, 46 Plaza, Pilar, Buenos Aires

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