P Proppies
Galpon en venta en Centro
Galpon en venta
USD 650.000
= $ 1.002,9 M
Cuota UVA desde $ 5,7 M/mes · ingresos $ 22,8 M

Galpon en venta en Centro

Depósito galpón en venta en pilar, g.b.a. zona norte

Panamericana KM 41, Gba Zona Norte Pilar , Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
750 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro, 750 m² cubiertos, USD 650.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Local con oficinas y deposito Terreno 385m2 (10mts de frente) Construido (m2 estimados): Planta Baja: 180m2 • Taller PB • (cerrado techo losa) Altura 5mts 130m2 • Taller PB • ( Tinglado fondo) Altura 5mts 30 m2 • Cocina PB + vestidor + baño 6m2 • Recepción PB Entrepiso: 16m2 • Oficina independiente 50m2 • Oficina opción compartidas 100m2 • Taller entrepiso 4m2 • 1 Baño entrepiso Planta Alta: Planta libre de 225m2 4 baños total 15m2 Total estimado: 750m2 cubiertos Cuenta con fibra óptica No cuenta con gas, no tiene cloacas/agua corriente • Las medidas declaradas son estimativas. • La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Codigo de Transferencia de Inmuebles (COTI), de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario.. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 695.825
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1%
USD 6.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 23.595

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.697.003/mes

Necesitas ingresos por $ 22.788.012/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
20,3% anual
Alquiler esperable
USD 11.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada14 min · 884 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada14 min · 927 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · inicial · privada15 min · 944 m
Espacios verdes
Plaza Vicenzo Chico3 min · 200 m
Plaza Dr. Rene Favaloro9 min · 586 m
Plaza Alejandro Perez14 min · 913 m
Salud
FUNDACION APEX. HOGAR. CENTRO DE DIA PARA PERSONAS CON DISCAPACIDAD · clinica especializada · privado13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Panamericana KM 41, Gba Zona Norte Pilar , Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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