P Proppies
Galpon en venta en Centro
Galpon en venta
USD 580.000
= $ 894,9 M
Cuota UVA desde $ 5,1 M/mes · ingresos $ 20,3 M

Galpon en venta en Centro

Depósito en venta ubicado en pilar, g.b.a. zona norte

Av Honorio Pueyrredon 400, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

1 visita

Caracteristicas

Sup. cubierta
415 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro, 415 m² cubiertos, USD 580.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 176,2% por encima de la mediana del set (USD 210.000). El m² sale USD 1.398 contra USD 513 de la mediana (+172,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~63,8% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 210.000
Mediana precio/m²
USD 513
Mediana m²
417 m²
Comparar con 2 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Galpón de aproximadamente 250 metros cuadrados con oficina y dos baños en el fondo, ideal distribuidor de gaseosas / alimentos supermercado. En primer piso casa de 4 ambientes con cocina separada, comedor, Living y dos dormitorios con placard y un cuarto con baño que puede ser un tercer dormitorio, baño completo, balcón y terraza. El lote lindero tiene una superficie de 295 metros cuadrados. CMSM 2480. • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 620.890
Precio del aviso
USD 580.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.036
Sellos y tasas~1%
USD 5.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 21.054

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.083.480/mes

Necesitas ingresos por $ 20.333.919/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 145.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
22,8% anual
Alquiler esperable
USD 11.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Supermercado 20004 min · 275 m
The Food Box13 min · 828 m
Educacion · 12 en la zona
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL SECUNDARIO Nº454 · adultos · publica2 min · 155 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº5 JULIO CORTAZAR · secundaria · publica3 min · 163 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº14 FRAY LUIS BELTRAN · primaria · publica3 min · 181 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Santuario Antonio Gil5 min · 333 m
Corredor aerobico6 min · 356 m
Plaza 30 de Agosto6 min · 389 m
Salud
UNIDAD SANITARIA VILLA ROSA · centro de salud · publico5 min · 340 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Av Honorio Pueyrredon 400, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Centro

Busquedas relacionadas

USD 580.000
Galpon en venta
WhatsApp