Galpon en venta en Centro
Galpon en venta
USD 5.995.000

Galpon en venta en Centro

Depósito galpón en venta en pilar, g.b.a. zona norte

Zona Industrial sobre Chubut, a metros de Ruta 25 , Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
1.449 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro, 1449 m² cubiertos, USD 5.995.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: Suba de 5994900,0% desde el 26/08/2026 (de USD 100 a USD 5.995.000): tendencia alcista.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

NAVE INDUSTRIAL EN VENTA – A ESTRENAR -Estratégicamente ubicada sobre calle Chubut a metros de Ruta 25. Construída con materiales de calidad, planificada con excelente diseño estructural y altos estádares para procesos productivos intensivos o logística avanzada. Consta en Planta Baja por hall de ingreso, sector administrativo de 259 mts2 con sala de reunión, cocina baños, y un amplio sector productivo de 609 mtros2 con una importante altura, luminarias estratégicamente colocadas y pocas columnas intermedias para facilitar el movimiento de posibles maquinarias. Entrepiso de 368 mtros2 donde se encuentran oficinas, estar, comedor para el personal, depósito y balcón. Piso superior de 840 metros2 de depósito o pasibilidad de armado de oficinas según necesidad. Montacarga, ascensor, cuarto de máquinas. Estacionamiento propio. Dársena de carga/descarga. Aislamiento térmico y acústico. Sistema de ventilación e iluminación. Pisos de alta resistencia preparados para maquinarias. Planta Baja: sector productivo 609 mts2, sector adm 259 mets2 Entrepiso: 368 mts2 2do Piso: 840 mts2 estacionamiento APTO CREDITO.- NO DUDES EN CONSULTARNOS Las medidas y superficies expuestas surgen de la información suministrada por el propietario, la empresa no se responsabiliza por la exactitud de las mismas. La publicación de este inmueble es a título informativo, la venta de la propiedad está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Número de COTI correspondiente. Asimismo en cumplimiento con la 10. 973 de la Prov. Bs. As. Ley 22. 802 de Lealtad Comercial, Ley 24. 240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes y/o vendedores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. Martillera responsable: M. Victoria Ruiz CMCPSI 6095 . • Mat.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 6.417.647
Precio del aviso
USD 5.995.000
Escritura y honorarios~2%
USD 145.079
Sellos y tasas~1%
USD 59.950
Comision inmobiliaria~3%
USD 217.618

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 52.434.920/mes

Necesitas ingresos por $ 209.739.681/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 1.498.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
USD 11.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada2 min · 96 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada2 min · 123 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada5 min · 342 m
Espacios verdes
Parque Pellegrini14 min · 871 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+5994900.0% total
USD 5.995.000USD 10014 de ago de 202631 de ago de 2026
  1. 26 de ago de 2026USD 100 → USD 1.000+900.00%
  2. 31 de ago de 2026USD 1.000 → USD 5.995.000+599400.00%

Ubicacion

Zona Industrial sobre Chubut, a metros de Ruta 25 , Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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