Galpon en venta en Centro
Galpon en venta
USD 150.000

Galpon en venta en Centro

Galpón en venta en pilar centro

Alsina, Pilar 900, Pilar Centro · Centro, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Baños
2
Sup. cubierta
441 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Galpon en Centro, 441 m² cubiertos, USD 150.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 74,1% por debajo de la mediana del set (USD 580.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 340 contra USD 1.398 de la mediana (-75,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 25,0% desde el 17/06/2026 (de USD 200.000 a USD 150.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Ya esta por debajo del set y ablandando precio; igual conviene tantear una rebaja adicional aprovechando que viene bajando.

Comparables
3
Mediana precio
USD 580.000
Mediana precio/m²
USD 1.398
Mediana m²
415 m²
Comparar con 3 propiedades similares
en Centro

Descripcion

Excelente oportunidad para inversión o desarrollo comercial en una ubicación estratégica. Propiedad de aproximadamente 500 m² totalmente cubiertos, ideal para logística, depósito, industria liviana o emprendimiento comercial. Cuenta con amplio espacio operativo, sector de oficina y 2 baños, ofreciendo funcionalidad y comodidad para el trabajo diario. Su distribución permite un óptimo aprovechamiento de los metros, con gran superficie libre y buena circulación interna. Ubicación: Calle Alsina 970, Pilar. Plano escala 1:100. Una propiedad versátil, con gran potencial y lista para proyectar crecimiento. Consultas por privado.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.314.693/mes

Necesitas ingresos por $ 5.258.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
88% anual
Alquiler esperable
USD 11.000/mes

Mediana real de alquiler de galpon en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-25.0% total
USD 200.000USD 150.00011 de jun de 202629 de ago de 2026
  1. 17 de jun de 2026USD 200.000 → USD 160.000-20.00%
  2. 29 de ago de 2026USD 160.000 → USD 150.000-6.25%

Ubicacion

Alsina, Pilar 900, Pilar Centro, Centro, Pilar, Buenos Aires

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