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Departamento en venta en Pilar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 450.000 de expensas
= $ 301,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pilar · 4 ambientes

Departamento en Venta en Harmony Pilar, 4 Ambientes. Consultar por Financiación Privada

Harmony Pilar Km 4,5 · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
99 m²
Sup. total
133 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 30% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Harmony Pilar Km 4,5.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.919lo normal · 2.7263.348

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas como las de los parecidos
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
Lo normal para 2 habitaciones
USD 269.877
Tamaño normal
97 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
12 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.464
Tardaron en salir
76 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Pilar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

EXCLUSIVO DÚPLEX EN COMPLEJO “HARMONY” – PILAR Recién pintado y listo para mudarte YA Inmejorable ubicación: Bajada Km 43,5 Ramal Pilar – Acceso Norte Seguridad 24hs | Amenities Premium | Entorno verde y tranquilo 4 Ambientes muy amplios y luminosos – 2 PLANTAS Orientación Nor-Oeste (¡la mejor!) Calefacción por losa radiante (caldera dual) Preinstalación de A/A en todos los ambientes Aberturas PVC con doble vidrio PLANTA BAJA Gran Living-Comedor con salida a balcón-terraza Cocina semi-integrada con barra y excelente espacio de guardado Dormitorio principal con baño en suite + vestidor + salida al balcón Segundo dormitorio con placard 2 baños completos Balcón-Terraza de 15 m² con vista al pulmón verde y pileta PLANTA ALTA Espacio súper versátil: 3° dormitorio / playroom / escritorio / quincho Terraza con parrilla y vista verde Conexión para lavarropas COMPLEJO “HARMONY” ???? Seguridad 24hs y cámaras ???? Pileta semi-olímpica con solárium ???? SUM con parrilla ???? Cocheras propias y de cortesía ???? A pasos de supermercados, colegios, restaurantes, clubes y más Disponibilidad inmediata Balcón-Terraza de 15 m² con vista al pulmón verde y pileta Consultanos para más info y coordinamos tu visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,4% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Compras
Paseo Pilar3 min · 192 m
Disco3 min · 202 m
Educacion · 9 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica8 min · 488 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº39 MARCOS SASTRE · primaria · publica9 min · 556 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº30 · secundaria · publica10 min · 612 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge11 min · 730 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico13 min · 847 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 149.950, un 58,1% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.950
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Harmony Pilar Km 4,5, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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