Departamento 3 ambientes en venta en Manuel Martignone 0, Pilar

Departamento 3 ambientes en ventaen Manuel Martignone 0, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
61 m²
Sup. total
67 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 72.000, un 19% menos que lo normal entre los 20 departamentos de 3 ambientes en venta en Pilar publicados a menos de 5 cuadras de Manuel Martignone 0.

19% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.075lo normal · 1.3311.1921.428

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 19% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Expensas 32% mas bajas que lo normal
  • 7 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para un 3 ambientes
USD 89.160
Tamaño normal
60 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: RMX 1 SAS • Lucas Norman CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • Contacto: Alejandra Bergamaschi APTO CREDITO • ACEPTA PERMUTA • Departamento de 3 ambientes ubicado en el segundo piso de un edificio de pocas unidades, en un entorno residencial de Pilar. La propiedad se destaca por su excelente luminosidad natural, sus techos de madera a la vista con vigas expuestas y sus ambientes cálidos y funcionales, que le aportan personalidad y una agradable sensación de amplitud. Cuenta con un cómodo espacio de living-comedor, con aire acondicionado y amplias aberturas que permiten el ingreso de luz natural. La cocina es independiente, equipada con muebles de bajo mesada y alacenas, mesada de granito y espacio para heladera, con una distribución práctica para el uso cotidiano. Dispone de dos dormitorios, ambos con techos de madera a la vista y buena entrada de luz natural. El baño es completo, con ventilación natural, revestimientos de tonos claros, ducha con mampara de vidrio y bidet. Uno de sus principales atractivos es el balcón de 6,40 m², un espacio exterior con vistas abiertas al entorno residencial, ideal para disfrutar del aire libre. La propiedad presenta pisos cerámicos de tonos claros y una estética interior donde se combinan las terminaciones modernas con la calidez de la madera. Características destacadas 3 ambientes. 2 dormitorios. Cocina independiente. Living-comedor luminoso. Baño completo con ventilación natural. Balcón con vistas abiertas. Techos de madera con vigas a la vista. Aire acondicionado en el área social. Edificio de pocas unidades. Una excelente alternativa para quienes buscan un departamento luminoso, con ambientes cómodos, detalles cálidos y espacio exterior propio en Pilar. Para más información y coordinar una visita, no dude en contactarnos. Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí.ar/quiero-un-préstamo/#simulador. Corredor Responsable: Corredor Público Lucas Norman RMX 1 SAS • CUCICBA 8008 / CMCPSI 6743 • En cumplimiento de las normas legales aplicables, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del Corredor Público Inmobiliario matriculado de la oficina. Algunas imágenes han sido modificadas con IA. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 77.076 en total: USD 72.000 del aviso mas USD 5.076 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 649.458 por mes con ingresos de $ 2,6 M.

Costo total realUSD 77.076
Precio del aviso
USD 72.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.742
Sellos y tasas~1%
USD 720
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.614

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 649.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.597.831/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Manuel Martignone 0

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de los Niños) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 10 en la zona
Supermercado Angeltila3 min · 224 m
La Economia8 min · 512 m
Carniceria JS8 min · 513 m
Educacion · 26 en la zona
CENTRO DE FORMACION INTEGRAL Nº1 ROSA VOET · especial · publica3 min · 193 m
CHICOS DEL PRESENTE · primaria · privada5 min · 351 m
COLEGIO ARGENTINO ALMIRANTE BROWN · secundaria · privada8 min · 497 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza de los Niños6 min · 368 m
Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres7 min · 466 m
Plaza de los Niños8 min · 482 m
Salud · 15 en la zona
CENTRO DE ATENCION PRIMARIA JUAN C. SANGUINETTI · centro de salud · publico7 min · 470 m
HOSPITAL MUNICIPAL JUAN CIRILO SANGUINETTI · hospital/clinica · publico7 min · 474 m
POLICONSULTORIO - (PILAR) · centro de salud · privado8 min · 515 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 128.035, un 28,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.035
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Manuel Martignone 0, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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