Departamento 3 ambientes en venta en Lorenzo López 1000, Pilar

Departamento 3 ambientes en ventaen Lorenzo López 1000, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
94 m²
Sup. total
99 m²

Descripcion

VENTA depto 3 amb, cochera cubierta/lavadero AP CR Venta de departamento 3 ambientes con 1 cochera DOBLE para dos vehículos cubiertas subterráneas. Muy luminoso, vista lateral abierta, excelente acceso. Muy buen estado de mantenimiento. Excelente ubicación. Medios de transporte. APTO CREDITO Edificio Los Horneros: Dto de 3 ambientes luminoso y amplio. • 2do Piso por escalera • Cochera para 2 autos o baulera, acceso directo al Hall de la unidad. • Lavadero integrado en ambiente separado • Cocina / Comedor con calefacción por tiro balanceado y aire acondicionado FRÍO/ CALOR • Habitación principal con aire acondicionado FRÍO/ CALOR • Habitaciones con interior de placard. • Termotanque Eléctrico • Monitoreo por cámara en el edificio. • Portones Eléctricos. • Balcón -Ideal inversión La superficie cubierta incluye 21 mts2 de cochera, la superficie semicubierta de balcón es aproximada. El Condominio cuenta con 3 bloques, 2 bloques de 6 departamentos y un bloque con 3 departamentos. ------------------------------------------------------------ Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gabriela Teresa Crespi y Mariano Canedo, Matrícula CUCICBA 8503 / CSI 5981 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 8503 / CSI 5981

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 74.400 en total: USD 69.500 del aviso mas USD 4.900 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 626.907 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 74.400
Precio del aviso
USD 69.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.682
Sellos y tasas~1%
USD 695
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.523

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 626.907/mes

Necesitas ingresos por $ 2.507.629/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (63 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lorenzo López 1000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Panaderia del Pilar6 min · 384 m
Carniceria Mauro9 min · 552 m
Supermercado la Economia · Tucuman11 min · 713 m
Educacion · 35 en la zona
INDEPENDENCIA DEL PILAR · secundaria · privada1 min · 83 m
JARDIN DE INFANTES ARCO IRIS · inicial · privada1 min · 96 m
COLEGIO ARCO IRIS DEL PILAR · primaria · privada2 min · 115 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 12 de Octubre7 min · 437 m
Parque Parroquial7 min · 447 m
Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres15 min · 946 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado2 min · 132 m
POLICONSULTORIOS S.T.I.A · centro de salud · privado5 min · 329 m
CAPS CEPA DIABETOLOGIA · centro de salud · publico6 min · 367 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 128.035, un 28,9% menos que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 364 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 128.035
Tendencia (4 semanas)
→+0.0%
15 de jun de 202602 de nov de 2026

Mediana de 364 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lorenzo López 1000, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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