venta
USD 200.000
Departamento en Venta en North Ville, Countries y Barrios Cerrados en Pilar
North Ville · 3 amb · 2 dorm · 99 m2 · hace 67 dias
Departamento en venta
USD 250.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
Departamento en venta en North Ville · 4 ambientes
Nortville Alquiler y Venta 3 Dorm Ulrich Propiedades
North Ville · North Ville, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 130 m²
- Sup. total
- 150 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en North Ville, 4 ambientes, 130 m², USD 250.000
Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.
Descripcion
Impecable departamento muy amplio en Northville en venta de 3 dormitorios en 2do piso.
Living y comedor muy amplios con salida al balcón.
Toilette.
Cocina con espacio para comedor diario.
Dormitorio principal en suite con placards y baño completo.
Dos dormitorios y baño completo.
Balcón techado con vista abierta al verde, al interior del condominio. PB: cochera techada, lavadero y baulera.
Calefacción por radiadores.
Blackouts rollers impecables en todos los ambientes.
Condominio en la mejor ubicación km 38,5 Tortugas Norte, a mts de la Panamericana.
Seguridad 24 hs. 2 piletas, SUM, Cancha de padel, tenis y futbol.
Plaza de juegos.
Dormitorios: 3 Baños: 3 Rodolfo Ulrich CSI 6078 F246 L9
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 267.625
- Precio del aviso
- USD 250.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 6.050
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 9.075
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.192.717/mes
Necesitas ingresos por $ 8.770.869/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes
Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85112 min · 770 m
Educacion
· 10 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada13 min · 824 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · secundaria · privada13 min · 834 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
North Ville, North Ville, Pilar, Buenos Aires
