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Departamento en venta en North Ville · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 140.000
+ ARS 440.000 de expensas
= $ 222,3 M
Cuota UVA desde $ 1,3 M/mes · ingresos $ 5,1 M

Departamento en venta en North Ville · 2 ambientes

Departamento en Venta en North Ville, Pilar, G. B. a. Zona Norte

North Ville 0 · North Ville, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
85 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en North Ville, 2 ambientes, 85 m², USD 140.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 140.000). El m² sale USD 1.647 contra USD 1.795 de la mediana (-8,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 140.000
Mediana precio/m²
USD 1.795
Mediana m²
78 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en North Ville

Descripcion

Departamento de dos ambientes, en un segundo piso. Living comedor con salida a balcón terraza con parrilla y bacha. Cocina, toilette, dormitorio en suite con amplio placard y baño completo. Calefacción por radiadores, caldera dual Ariston. Split frío calor en ambos ambientes. Aberturas de aluminio doble vidrio con mosquiteros. Pisos de porcelanato. Lavadero, baulera y cochera cubierta para dos autos, en planta baja Wifi incluido (velocidad 500) Condominio North Ville tiene pileta para adultos y para niños , cancha de tenis, squash, paddle, plaza de juegos para niños, cancha futbol 5, cocheras de cortesía, SUM, seguridad 24 hs. Muy lindo jardín parquizado. Expensas: $385.000.- (Incluye agua • Febrero 2026).

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 149.870
Precio del aviso
USD 140.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.388
Sellos y tasas~1%
USD 1.400
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.262.914/mes

Necesitas ingresos por $ 5.051.657/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 35.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
$ 1.025.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85112 min · 775 m
Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada13 min · 810 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · secundaria · privada13 min · 820 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada13 min · 825 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en North Ville

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 140.000

El precio mediano de los departamentos en venta en North Ville es USD 195.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

North Ville 0, North Ville, Pilar, Buenos Aires

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