Departamento en venta en North Ville · 2 ambientes

Departamento en venta en North Ville · 2 ambientes

Departamento en North Ville Pilar, Excelente Ubicación.

av Patricias Argentinas · North Ville, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
86 m²
Piso
2
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de North Ville

Conviene mirarla

Pide USD 150.000, un 6% menos que lo normal entre los 109 departamentos de 1 habitacion en venta en North Ville publicados a menos de 10 cuadras de av Patricias Argentinas.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.542lo normal · 2.7003.000

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 14% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 159.300
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
48 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.940
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta con renta. Ubicado en Northville, en Pilar, este departamento de 59.05 m² . Situado en el segundo piso, orientado al noreste y con disposición contrafrente, este departamento cuenta con una habitación con baño completo, incluyendo un toilette adicional que aporta comodidad a la vida diaria, living- comedor, cocina separada, lavadero y balcón con parrilla con vistas al espacio verde Este departamento destaca por sus detalles adicionales como aire acondicionado individual, calefacción por radiadores y una baulera para almacenamiento extra. Además, el complejo ofrece excelentes amenidades como SUM, centro de deportes, parrilla y una refrescante pileta, canchas de padel, tenis y squash, junto con seguridad 24 horas para su tranquilidad. Dispone de dos cocheras, una cubierta y otra al descubierto, garantizando comodidad y acceso fácil. Vivir en este departamento en Northville es disfrutar de un estilo de vida cómodo y seguro, en una ubicación estratégica. DECARO NEGOCIOS INMOBILIARIOS. Myriam Raquel Decaro. Martillera publica y corredor, CMZC 672.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 160.575 en total: USD 150.000 del aviso mas USD 10.575 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.353.037 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.353.037/mes

Necesitas ingresos por $ 5.412.149/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85112 min · 775 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada13 min · 820 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · secundaria · privada13 min · 831 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada13 min · 835 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en North Ville

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
16

El precio mediano de los departamentos en venta en North Ville es USD 195.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

av Patricias Argentinas, North Ville, Pilar, Buenos Aires

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