Departamento en venta en North Ville · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 150.000

Departamento en venta en North Ville · 2 ambientes

Venta Depto 2amb Coch Northville Pilar Apto Cred

Avenida Patricias Argentinas 1400 · North Ville, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
54 m²
Sup. total
79 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en North Ville, 2 ambientes, 54 m², USD 150.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 150.000). El m² sale USD 2.778 contra USD 2.542 de la mediana (+9,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 150.000
Mediana precio/m²
USD 2.542
Mediana m²
59 m²
Comparar con 1 propiedades similares
1 dorm en North Ville

Descripcion

Corredor Responsable: Fernando Illarietti CMCPSI 4675 / Paola Dominguez Meza CPI 9647 • Contacto: Nicolás Ruiz Ocampo VENTA LUMINOSO DEPARTAMENTO 2 AMBIENTES CON BALCÓN C/PARILLA Y 2 COCHERAS, EN BARRIO NORTHVILLE, PILAR. APTO CRÉDITO. CARACTERISTICAS GENERALES: Cuenta con Living comedor, toilette y cocina separada. Dormitorio en suite con placard y vista contrafrente a pulmón de manzana. Amplio balcón con Parrilla, con linda vista al parque central del complejo. En PB, 2 Cocheras cubiertas, lavadero individual y pequeña baulera. DETALLES CONSTRUCTIVOS: Techos de tejas, frente revestido en tarquini Sistema de calefacción por caldera dual (agua caliente para el depto y para radiadores). Aire acondicionado en Living y en dormitorio. Aberturas de aluminio doble vidrio. Pisos de porcelanato. Cocina completa con espacio de guardado sobre y bajo mesada. El condominio cuenta con amplios espacios verdes, cocheras de cortesía, pileta de natación de adultos y de niños, cancha de tenis, cancha de fútbol, Plaza de Juegos y SUM. También cuenta con portería con vigilancia 24hs. Cámaras de seguridad en los perímetros del barrio. Northville se encuentra en una excelente ubicación sobre Av. Patricias Argentinas, cercano al supermercado Disco, al centro comercial las piedras y próximo a la autopista panamericana, bajada Tortugas Norte, km 38,5. También se encuentra cercano a importantes colegios como el, Moorlands, Bedes, Lincoln, Oak Hill y Dailan Kifki. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 160.575
Precio del aviso
USD 150.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.630
Sellos y tasas~1%
USD 1.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.445

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.342.045/mes

Necesitas ingresos por $ 5.368.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,6% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85112 min · 770 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada13 min · 824 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · secundaria · privada13 min · 834 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada13 min · 837 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en North Ville

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 150.000

El precio mediano de los departamentos en venta en North Ville es USD 195.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Avenida Patricias Argentinas 1400, North Ville, Pilar, Buenos Aires

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