Departamento en venta en North Ville · 4 ambientes

Departamento en venta en North Ville · 4 ambientes

Departamento - Northville en Alquiler Anual, 4 Ambientes, a Partir de Enero

Condominio Northville , 1er Piso · North Ville, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
195 m²
Piso
1
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Terraza o patio
Si
Baulera
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de North Ville

Piden de mas

Pide USD 258.000, un 30% mas que lo normal entre los 7 departamentos de 3 habitaciones en venta en North Ville publicados a menos de 10 cuadras de Condominio Northville , 1er Piso.

30% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.969lo normal · 1.511

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 40% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
Lo normal para 3 habitaciones
USD 197.989
Tamaño normal
127 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
9 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.409
Tardaron en salir
26 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento en venta, único por su estado, apto crédito. En la mejor ubicación y orientación, primer piso al Este, con vista a la pileta. Living y comedor con salida a la terraza, cocina con muebles completos, extractor y conexión para lavavajilla . Salida a la terraza también . Toilette de recepción . Dos dormitorios con placards que comparten baño completo con bañadera. Dormitorio en suite muy amplio, con segundo baño completo, con muy buen placard de piso a techo, con extenso lugar de guardado. Son 117 m2 cubiertos de planta del departamento, más lavadero de 8 m2 y baulera de 6 m2, también superficie cubierta. Y tiene 46m2 de espacio semi cubierto de cochera y 18 m2 de terraza. Aberturas doble vidrio, caldera Ariston para radiadores, agua caliente por termotanque . Aire acondicionado en los 4 ambientes multisplit frio-calor . Pisos: porcelanato y flotantes de madera en los dormitorios . Terraza con parrilla , vista al jardín . Lavadero propio muy grande en PB , con baulera. Y cochera cubierta para 3 autos . El condominio tiene amenities: SUM, cancha de tenis , futbol , padel y squash . Pileta de niños y adultos . Ubicado cerca de supermercados, farmacias, restaurantes, shoppings, colegios y consultorios médicos. Sin necesidad de salir a panamericana. Expensas a sept 26 $ 1.000.000 con agua incluida ABL $ 95.000 ARBA bimestral $80.000 MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 276.189 en total: USD 258.000 del aviso mas USD 18.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.316.965 por mes con ingresos de $ 9,3 M.

Costo total realUSD 276.189
Precio del aviso
USD 258.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.244
Sellos y tasas~1%
USD 2.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.365

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.316.965/mes

Necesitas ingresos por $ 9.267.859/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.150 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
USD 1.150/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras
ChangoMas4 min · 273 m
Educacion · 6 en la zona
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada1 min · 29 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada1 min · 54 m
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada2 min · 153 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida7 min · 447 m
Plaza Los Mirasoles · Tupiza14 min · 880 m
Salud
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico6 min · 377 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico7 min · 452 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual10 min · 617 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en North Ville

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
16

El precio mediano de los departamentos en venta en North Ville es USD 195.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Condominio Northville , 1er Piso, North Ville, Pilar, Buenos Aires

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