Departamento en venta en North Ville · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 258.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Departamento en venta en North Ville · 4 ambientes

Departamento - Northville en Alquiler Anual, 4 Ambientes, a Partir de Enero

Condominio Northville , 1er Piso · North Ville, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
3
Sup. cubierta
131 m²
Sup. total
195 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en North Ville, 4 ambientes, 131 m², USD 258.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 17,3% por encima de la mediana del set (USD 220.000). El m² sale USD 1.969 contra USD 1.692 de la mediana (+16,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 220.000
Mediana precio/m²
USD 1.692
Mediana m²
130 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en North Ville

Descripcion

Departamento en venta, único por su estado, apto crédito. En la mejor ubicación y orientación, primer piso al Este, con vista a la pileta. Living y comedor con salida a la terraza, cocina con muebles completos, extractor y conexión para lavavajilla . Salida a la terraza también . Toilette de recepción . Dos dormitorios con placards que comparten baño completo con bañadera. Dormitorio en suite muy amplio, con segundo baño completo, con muy buen placard de piso a techo, con extenso lugar de guardado. Son 117 m2 cubiertos de planta del departamento, más lavadero de 8 m2 y baulera de 6 m2, también superficie cubierta. Y tiene 46m2 de espacio semi cubierto de cochera y 18 m2 de terraza. Aberturas doble vidrio, caldera Ariston para radiadores, agua caliente por termotanque . Aire acondicionado en los 4 ambientes multisplit frio-calor . Pisos: porcelanato y flotantes de madera en los dormitorios . Terraza con parrilla , vista al jardín . Lavadero propio muy grande en PB , con baulera. Y cochera cubierta para 3 autos . El condominio tiene amenities: SUM, cancha de tenis , futbol , padel y squash . Pileta de niños y adultos . Ubicado cerca de supermercados, farmacias, restaurantes, shoppings, colegios y consultorios médicos. Sin necesidad de salir a panamericana. Expensas a sept 26 $ 1.000.000 con agua incluida ABL $ 95.000 ARBA bimestral $80.000 MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 276.189
Precio del aviso
USD 258.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.244
Sellos y tasas~1%
USD 2.580
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.365

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.282.377/mes

Necesitas ingresos por $ 9.129.506/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 64.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
USD 1.200/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en North Ville

Mediana del barrio
USD 195.000
Avisos relevados
12
Esta propiedad
USD 258.000

El precio mediano de los departamentos en venta en North Ville es USD 195.000, tomando los 12 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Condominio Northville , 1er Piso, North Ville, Pilar, Buenos Aires

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