Departamento en venta en Villa Vento · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 149.000

Departamento en venta en Villa Vento · 3 ambientes

Venta Departamento Villavento, Pilar

Venta Departamento Villavento, Pilar · Villa Vento, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Vento, 3 ambientes, 65 m², USD 149.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 148.000). El m² sale USD 2.292 contra USD 2.277 de la mediana (+0,7%).

Historial de precio: Baja acumulada de 6,3% desde el 26/09/2026 (de USD 159.000 a USD 149.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 148.000
Mediana precio/m²
USD 2.277
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Vento

Descripcion

Departamento de dos dormitorios ubicado en el complejo Villavento, en una zona estratégica, con rápido acceso a Panamericana. La unidad se encuentra en muy buenas condiciones y se vende con renta vigente, ideal para inversores que buscan una propiedad ya generando ingresos. Cuenta con living comedor amplio, con salida a una terraza muy linda con jardín, que aporta luz, aire y un espacio exterior ideal para disfrutar. La cocina es independiente, cómoda y funcional, integrada dentro del departamento. Dispone de baño completo y toilette de recepción, lo que suma practicidad para visitas. Los dos dormitorios son cómodos y bien distribuidos. El complejo ofrece excelentes amenities: seguridad 24 horas, SUM, pileta y gimnasio, brindando confort y calidad de vida. Una propiedad muy completa, en un entorno cuidado y seguro, con excelente conectividad y gran potencial tanto para renta como para vivienda futura. CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.318.117/mes

Necesitas ingresos por $ 5.272.467/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada5 min · 319 m
LUCERO NORTE · inicial · privada6 min · 354 m
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 159.000USD 149.00020 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 159.000 → USD 149.000-6.29%

Ubicacion

Venta Departamento Villavento, Pilar, Villa Vento, Pilar, Buenos Aires

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