Departamento en venta en Villa Vento · 3 ambientes

Departamento en venta en Villa Vento · 3 ambientes

Venta Departamento Villavento, Pilar

Venta Departamento Villavento, Pilar · Villa Vento, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
77 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa Vento

Piden de mas

Pide USD 149.000, un 20% mas que lo normal entre los 48 departamentos de 2 habitaciones en venta en Villa Vento publicados a menos de 10 cuadras de Venta Departamento Villavento, Pilar.

20% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.292lo normal · 1.9132.063

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 20% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 124.355
Tamaño normal
65 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.935
Tardaron en salir
32 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja

Descripcion

Departamento de dos dormitorios ubicado en el complejo Villavento, en una zona estratégica, con rápido acceso a Panamericana. La unidad se encuentra en muy buenas condiciones y se vende con renta vigente, ideal para inversores que buscan una propiedad ya generando ingresos. Cuenta con living comedor amplio, con salida a una terraza muy linda con jardín, que aporta luz, aire y un espacio exterior ideal para disfrutar. La cocina es independiente, cómoda y funcional, integrada dentro del departamento. Dispone de baño completo y toilette de recepción, lo que suma practicidad para visitas. Los dos dormitorios son cómodos y bien distribuidos. El complejo ofrece excelentes amenities: seguridad 24 horas, SUM, pileta y gimnasio, brindando confort y calidad de vida. Una propiedad muy completa, en un entorno cuidado y seguro, con excelente conectividad y gran potencial tanto para renta como para vivienda futura. CMPSI 6021/CUCICBA 6999 MARIANA LAMBORIZIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 159.505 en total: USD 149.000 del aviso mas USD 10.505 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.344.017 por mes con ingresos de $ 5,4 M.

Costo total realUSD 159.505
Precio del aviso
USD 149.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.606
Sellos y tasas~1%
USD 1.490
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.409

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.344.017/mes

Necesitas ingresos por $ 5.376.068/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada5 min · 319 m
LUCERO NORTE · inicial · privada6 min · 354 m
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-6.3% total
USD 159.000USD 149.00020 de sept de 202626 de sept de 2026
  1. 26 de sept de 2026USD 159.000 → USD 149.000-6.29%

Ubicacion

Venta Departamento Villavento, Pilar, Villa Vento, Pilar, Buenos Aires

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USD 149.000
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