Departamento en venta en Villa Vento · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000

Departamento en venta en Villa Vento · 2 ambientes

Espectacular 2 Amb en Villa Vento | Vco Propiedades

Espectacular 2 amb en Villa Vento | VCO Propiedades · Villa Vento, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Vento, 2 ambientes, 54 m², USD 99.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 4,2% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 1.833 contra USD 1.759 de la mediana (+4,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~4,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 1.759
Mediana m²
54 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Vento

Descripcion

Espectacular departamento 2 amb ubicado a 5 cuadras de panamericana. VENTA CON RENTA hasta 31/12/2025 Living comedor de corrido y amplio, con salida al balcón. Cocina separada completa con muebles de bajo mesada y alacenas. Dormitorio amplio, con salida al balcón y placard embutido con todos sus interiores. Balcón terraza con parrilla y guardador con espacio para lavarropas con doble puerta corrediza. Cochera fija del departamento. Calefacción por losa radiante en toda la propiedad. Aire acondicionado en living y vidrios DVH. Gimnasio, laundry, pileta, sum de eventos, espacio de juego para niños,seguridad 24 hs y gran espacio verde para disfrutar o pasear mascotas Cercano a shopping “Paseo Champagnat”, con polo gastronómico, supermercado Carrefour, centro de compras de las primeras marcas, gimnasio Sportclub, consultorios médicos del Hospital Austral. -- AVISO LEGAL: i) Las descripciones arquitectónicas y funcionales, fotos, renders, memorias descriptivas, medidas del inmueble, precios, valores de expensas, impuestos y servicios y fechas de entrega de los emprendimientos son aproximados y meramente orientativos, y no obligan contractualmente a VCO Propiedades ni resultan vinculantes; ii) Los datos fueron proporcionados por el propietario o por el desarrollador y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo que pueden arrojar inexactitudes y discordancias respecto de los datos exactos, los cuales surgen de las facturas, títulos y planos legales del inmueble; iii) VCO Propiedades recomienda y sugiere al usuario y/o al interesado realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo -a tal fin- por sí o a través de profesionales las copias necesarias de la documentación que estimen necesario conocer con exactitud; iv) En VCO Propiedades estamos a total disposición del interesado para proveerlo de toda información que nos requiera. Ante cualquier duda sobre la información recibida o sobre aquella disponible en nuestro sitio web, por favor consulte. Tomas Venancio CMCPSI nº 6717

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.796/mes

Necesitas ingresos por $ 3.503.183/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,6% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada5 min · 319 m
LUCERO NORTE · inicial · privada6 min · 354 m
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Espectacular 2 amb en Villa Vento | VCO Propiedades, Villa Vento, Pilar, Buenos Aires

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