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Departamento en venta en Villa Vento · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 86.000
= $ 136,6 M
Cuota UVA desde $ 775.741/mes · ingresos $ 3,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Vento · 2 ambientes

Departamento en Venta en Villa Vento, Pilar, G. B. a. Zona Norte

VENDIDO!!!!! Monseñor D. Andrea-Pilar 0 · Villa Vento, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Estado
Muy bueno
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Precio frente a los parecidos de Villa Vento

Conviene mirarla

Pide USD 86.000, un 14% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Vento publicados a menos de 10 cuadras de VENDIDO!!!!! Monseñor D. Andrea-Pilar 0.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.593lo normal · 1.8441.924

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
  • Pide 18% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 99.563
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.948
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

VENDIDO!!! APTO CREDITO!!!! IMPECABLE DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO CON PLACARD , AMPLIO LIVING COMEDOR AMBOS CON SALIDA AL BALCON, BAÑO COMPLETO, COCINA CON MUEBLES ALTO Y BAJO MESADA, GRAN BALCON CON PARRILLA. TODO MUY LUMINOSO.Aire acondicionado. Calefaccion por piso radiante. COCHERA FIJA. Villa Vento ,Ubicado en la zona residencial de Pilar, frente al Country Carmel a metros de la Panamericana. Posee 5 módulos con departamentos de 1 a 3 ambientes todos c/ balcón terraza con parrilla individual. Amenities: piscina c/ solarium, SUM c/ WI-FI , cocina y bar, laundry, gimnasio. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo"

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.063 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 6.063 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 775.741 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.741/mes

Necesitas ingresos por $ 3.102.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada5 min · 319 m
LUCERO NORTE · inicial · privada6 min · 354 m
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

VENDIDO!!!!! Monseñor D. Andrea-Pilar 0, Villa Vento, Pilar, Buenos Aires

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