P Proppies
Departamento en venta en Villa Vento · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 86.000
= $ 133,9 M
Cuota UVA desde $ 760.792/mes · ingresos $ 3 M

Departamento en venta en Villa Vento · 2 ambientes

Departamento en Venta en Villa Vento, Pilar, G. B. a. Zona Norte

VENDIDO!!!!! Monseñor D. Andrea-Pilar 0 · Villa Vento, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Vento, 2 ambientes, 54 m², USD 86.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 12,2% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.593 contra USD 1.815 de la mediana (-12,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.815
Mediana m²
54 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Vento

Descripcion

VENDIDO!!! APTO CREDITO!!!! IMPECABLE DEPARTAMENTO DE UN DORMITORIO CON PLACARD , AMPLIO LIVING COMEDOR AMBOS CON SALIDA AL BALCON, BAÑO COMPLETO, COCINA CON MUEBLES ALTO Y BAJO MESADA, GRAN BALCON CON PARRILLA. TODO MUY LUMINOSO.Aire acondicionado. Calefaccion por piso radiante. COCHERA FIJA. Villa Vento ,Ubicado en la zona residencial de Pilar, frente al Country Carmel a metros de la Panamericana. Posee 5 módulos con departamentos de 1 a 3 ambientes todos c/ balcón terraza con parrilla individual. Amenities: piscina c/ solarium, SUM c/ WI-FI , cocina y bar, laundry, gimnasio. . "Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas y solo se muestran a titulo informativo"

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 760.792/mes

Necesitas ingresos por $ 3.043.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,5% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada5 min · 319 m
LUCERO NORTE · inicial · privada6 min · 354 m
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

VENDIDO!!!!! Monseñor D. Andrea-Pilar 0, Villa Vento, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Vento

Busquedas relacionadas

USD 86.000
Departamento en venta
WhatsApp