P Proppies
Departamento en venta en Villa Vento · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 147,9 M
Cuota UVA desde $ 840.410/mes · ingresos $ 3,4 M

Departamento en venta en Villa Vento · 2 ambientes

Departamento - Villa Vento

Venta o Alquiler Departamento Venta Villa Vento - Pilar · Villa Vento, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Vento, 2 ambientes, 54 m², USD 95.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,1% por debajo de la mediana del set (USD 98.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.759 contra USD 1.815 de la mediana (-3,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 98.000
Mediana precio/m²
USD 1.815
Mediana m²
54 m²
Comparar con 3 propiedades similares
1 dorm en Villa Vento

Descripcion

Venta o Alquiler departamento en Planta Baja en Condominio Villa Vento. Disponible a partir de Octubre 2026. Living-comedor con aire acondicionado, con salida a galería con parrilla, cocina, 1 dormitorio con placard y baño completo. 1 Cochera fija descubierta dentro del complejo. Calefacción piso radiante. El edificio cuenta con pileta, SUM, Gym y seguridad las 24 hs. Ubicado muy cerca del km 55 de la Panamericana ramal Pilar y del Shopping Paseo Champagnat. Horacio Serra Martillero y Corredor Público CMCPSI Matrícula 6485

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.410/mes

Necesitas ingresos por $ 3.361.640/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,8% anual
Alquiler esperable
$ 720.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada5 min · 319 m
LUCERO NORTE · inicial · privada6 min · 354 m
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta o Alquiler Departamento Venta Villa Vento - Pilar, Villa Vento, Pilar, Buenos Aires

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