P Proppies
Departamento en venta en Villa Vento · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 95.000
= $ 150,9 M
Cuota UVA desde $ 856.924/mes · ingresos $ 3,4 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Villa Vento · 2 ambientes

Departamento - Villa Vento

Venta o Alquiler Departamento Venta Villa Vento - Pilar · Villa Vento, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
54 m²
Piso
Planta baja
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM

Precio frente a los parecidos de Villa Vento

Conviene mirarla

Pide USD 95.000, un 5% menos que lo normal entre los 26 departamentos de 1 habitacion en venta en Villa Vento publicados a menos de 10 cuadras de Venta o Alquiler Departamento Venta Villa Vento - Pilar.

5% menos

por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.759lo normal · 1.8441.5941.924

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 5% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 99.563
Tamaño normal
50 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
14 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.948
Tardaron en salir
13 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Descripcion

Venta o Alquiler departamento en Planta Baja en Condominio Villa Vento. Disponible a partir de Octubre 2026. Living-comedor con aire acondicionado, con salida a galería con parrilla, cocina, 1 dormitorio con placard y baño completo. 1 Cochera fija descubierta dentro del complejo. Calefacción piso radiante. El edificio cuenta con pileta, SUM, Gym y seguridad las 24 hs. Ubicado muy cerca del km 55 de la Panamericana ramal Pilar y del Shopping Paseo Champagnat. Horacio Serra Martillero y Corredor Público CMCPSI Matrícula 6485

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 101.697 en total: USD 95.000 del aviso mas USD 6.697 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 856.924 por mes con ingresos de $ 3,4 M.

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 856.924/mes

Necesitas ingresos por $ 3.427.694/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 750.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6% anual
Alquiler esperable
$ 750.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada5 min · 319 m
LUCERO NORTE · inicial · privada6 min · 354 m
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada14 min · 916 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Venta o Alquiler Departamento Venta Villa Vento - Pilar, Villa Vento, Pilar, Buenos Aires

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