Departamento en venta en Villa Vento · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 148.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en venta en Villa Vento · 3 ambientes

Departamento en Venta en Villa Vento, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Monseñor D´andrea 1696, B1630 Pilar, Provincia de Buenos Aires 1600 · Villa Vento, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
65 m²
Sup. total
77 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Villa Vento, 3 ambientes, 65 m², USD 148.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 149.000). El m² sale USD 2.277 contra USD 2.292 de la mediana (-0,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
1
Mediana precio
USD 149.000
Mediana precio/m²
USD 2.292
Mediana m²
65 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Vento

Descripcion

Conocé este departamento ubicado en planta baja del Condominio Villa Vento, todo luz y vistas abiertas al jardín central del Condominio. >> Dos dormitorios cómodos, con placards y muy luminosos y sileciosos ya que el departamento esta ubicado en el extremo de uno de los edificios, por lo cual tiene solo un vecino. >> Ventanas amplias que permiten el ingreso de luz continuamente, y en el caso del principal, con salida a la terraza que mira al jardín central. >> Baño completo más un toilette de recepción >> Cocina a gas, cerrada y con ventilación al exterior, con espacios para todos tus electrodomésticos El living comedor te permite instalar todo lo necesario para la vida cotidiana; mesa, sillones, Tv ...... y tiene una lindísima y abierta vista hacia el jardín central y el SUM del Condominio. La calefacción es individual por caldera y piso radiante, y la refrigeración es por medio de equipos de aire acondicionado split. En la terraza la parrilla es el centro de atracción, y en el lado opuesto encontraras un mueble con discretas puertas que contienen el lavadero y espacios de guardado diversos. >> La cochera propia, fija, esta a metros de la puerta del departamento El Condominio Villa Vento en Pilar cuenta con un acceso rápido y seguro a la Panamericana por 2 calles diferentes. >> Seguridad 24 horas, mucho espacio verde y lindas y relajantes vistas, SUM, pileta y gimnasio. Cercano a colegios y universidades, al Paseo Champagnat con el supermercado Carrefour, consultorios médicos, y todo tipo de comercios. Muy buena opción para vivir o invertir. Actualmente se encuentra alquilado, generando un excelente ingreso y con un locatario que mantiene en óptimas condiciones la vivienda. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas en cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones . Martillero y Corredor Inmobiliario: María S. Vilariño • CMCPSI 6726 ........... Todas las propiedades son tasadas bajo normas establecidas en la Ley. La intermediación y la conclusión de las operaciones son actividades exclusivas del martillero responsable María S Vilariño CSI 6726 CPI 9801 * Av. del Libertador 6091 Piso 5 Dto A • CABA * Studios Work & Live íso 3 Dto 323 Las Amapolas 475, B1669 • Pilar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 158.434
Precio del aviso
USD 148.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.582
Sellos y tasas~1%
USD 1.480
Comision inmobiliaria~3%
USD 5.372

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.309.270/mes

Necesitas ingresos por $ 5.237.081/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 37.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 4 en la zona
COLEGIO LUCERO NORTE · primaria · privada5 min · 319 m
LUCERO NORTE · inicial · privada6 min · 354 m
ESCUELA SANTA MARIA · secundaria · privada14 min · 915 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Monseñor D´andrea 1696, B1630 Pilar, Provincia de Buenos Aires 1600, Villa Vento, Pilar, Buenos Aires

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