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Departamento en venta en Square 39 · 3 ambientes
Alquiler/venta Square 39 2 Dormit Tortugas Norte. Terraza y Parrilla Las Piedras
Necochea 3187 Manuel Alberti Pilar · Square 39, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 65 m²
- Sup. total
- 74 m²
Departamento en Square 39, 3 ambientes, 65 m², USD 196.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 200.000). El m² sale USD 3.015 contra USD 2.667 de la mediana (+13,1%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 200.000
- Mediana precio/m²
- USD 2.667
- Mediana m²
- 75 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 196.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.743
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.960
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.115
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 6.871.462/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 49.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Necochea 3187 Manuel Alberti Pilar, Square 39, Pilar, Buenos Aires
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