Departamento en venta en Square 39 · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 245.000
+ ARS 343.550 de expensas

Departamento en venta en Square 39 · 2 ambientes

Oppel | Departamento en Venta | Square Pilar | Cod: 32034

SQUARE 39 - NECOCHEA 3178 ( 32034 ) . Entre Panamericana Ramal Pilar, Km 3 · Square 39, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
164 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Square 39, 2 ambientes, 98 m², USD 245.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA | SQUARE • Pilar | 2 AMBIENTES A estrenar! en tres plantas. En PB cuenta con dormitorio en Suite con vestidor, con opción 2do dormitorio en semi suite. En PA: Living Comedor con cocina abierta. Escritorio. Baño Completo. Galería. Terraza privada con parrilla. CON RENTA. SQUARE: Vivir y trabajar en un lugar inspirador, con diseño. Hormigón, hierro y ladrillo, como antes. Plaza Urbana, Terrazas propias y comunes, espacios de relax y de trabajo, en ambientes verdes, llenos de oxígeno. Unidades Flexibles, estudios, dos o tres ambientes, Parrillas, jardín, luz. Areas de reunión y de relax con hermosas vistas y wifi, de ejercicio mental y corporal. Laundry en cada piso, ofrece comodidad y solución. Parking a nivel y subterráneo. Espacio de Cortesía. Pileta, solárium y verde. Apto Discapacitados: SI Código OPPEL: Ver datos Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Hernán Oppel M.6063 F.239 T.9 • CMCPSI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.202.028/mes

Necesitas ingresos por $ 8.808.111/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
2,2% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada5 min · 322 m
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada6 min · 376 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada7 min · 466 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Square 39

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
11
Esta propiedad
USD 245.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Square 39 es USD 200.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

SQUARE 39 - NECOCHEA 3178 ( 32034 ) . Entre Panamericana Ramal Pilar, Km 3, Square 39, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Square 39

Busquedas relacionadas

USD 245.000
Departamento en venta
WhatsApp