P Proppies
Departamento en venta en Square 39 · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 340.000 de expensas
= $ 200,6 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,6 M

Departamento en venta en Square 39 · 1 ambiente

Departamento Mono Amb Div. Tipo Loft en Venta en Las Piedras Tortugas Norte

Necochea Golf Club 3187 Manuel Alberti Pilar · Square 39, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
69 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Square 39, 1 ambiente, 45 m², USD 130.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente departamento tipo loft ubicado en la mejor zona de Tortugas Norte , ( Las Piedras) en Square 39 Nuevo complejo residencial . Apto para vivienda . Es un enorme mono ambiente divisible con baño completo , cocina integrada. Vista panorámica y muy luminosoArriba tiene una inmensa terraza con parrilla que además tiene acceso independiente y vista panorámica. El Complejo tiene cochera propia, pileta, solárium, terrazas varias, gimnasio,y vigilancia 24 horas.Oportunidad. Las medidas son aproximadas y las expensas pueden variar en el momento de la consulta.OPORTUNIDAD!!

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.139.401/mes

Necesitas ingresos por $ 4.557.602/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,2% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada5 min · 348 m
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada6 min · 404 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada7 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Necochea Golf Club 3187 Manuel Alberti Pilar, Square 39, Pilar, Buenos Aires

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