P Proppies
Departamento en venta en Square 39 · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 130.000
+ ARS 340.000 de expensas
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Square 39 · 1 ambiente

Departamento Mono Amb Div. Tipo Loft en Venta en Las Piedras Tortugas Norte

Necochea Golf Club 3187 Manuel Alberti Pilar · Square 39, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
69 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Excelente departamento tipo loft ubicado en la mejor zona de Tortugas Norte , ( Las Piedras) en Square 39 Nuevo complejo residencial . Apto para vivienda . Es un enorme mono ambiente divisible con baño completo , cocina integrada. Vista panorámica y muy luminosoArriba tiene una inmensa terraza con parrilla que además tiene acceso independiente y vista panorámica. El Complejo tiene cochera propia, pileta, solárium, terrazas varias, gimnasio,y vigilancia 24 horas.Oportunidad. Las medidas son aproximadas y las expensas pueden variar en el momento de la consulta.OPORTUNIDAD!!

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 710.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 710.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada5 min · 348 m
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada6 min · 404 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada7 min · 450 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Square 39

Mediana del barrio
USD 200.000
Avisos relevados
11

El precio mediano de los departamentos en venta en Square 39 es USD 200.000, tomando los 11 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Necochea Golf Club 3187 Manuel Alberti Pilar, Square 39, Pilar, Buenos Aires

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