Departamento en venta en Square 39 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 245.000
+ ARS 452.900.000 de expensas

Departamento en venta en Square 39 · 3 ambientes

Oppel | Departamento en Venta | Square Pilar | Cod: 32044

SQUARE 39 - NECOCHEA 3178 ( 32044 ) . Entre Panamericana Ramal Pilar, Km 3 · Square 39, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
88 m²
Sup. total
187 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Square 39, 3 ambientes, 88 m², USD 245.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 2.784 contra USD 2.663 de la mediana (+4,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 2.663
Mediana m²
92 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Square 39

Descripcion

DEPARTAMENTO EN VENTA | SQUARE • Pilar | 3 AMBIENTES Departamento con opción a tres ambientes. Balcón y terraza con parrilla. Cochera Privada. SQUARE: Vivir y trabajar en un lugar inspirador, con diseño. Hormigón, hierro y ladrillo, como antes. Plaza Urbana, Terrazas propias y comunes, espacios de relax y de trabajo, en ambientes verdes, llenos de oxígeno. Unidades Flexibles, estudios, dos o tres ambientes, Parrillas, jardín, luz. Areas de reunión y de relax con hermosas vistas y Wifi, de ejercicio mental y corporal. Laundry en cada piso, ofrece comodidad y solución. Parking a nivel y subterráneo. Espacio de Cortesía. Pileta, solárium y verde. Apto Discapacitados: SI Código OPPEL: Ver datos Las especificaciones y medidas son informativas y aproximadas. No se incluyen: mobiliarios, artefactos eléctricos, luminarias o de aire. OPPEL S.A. Hernán Oppel M.6063 F.239 T.9 • CMCPSI

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.147.332/mes

Necesitas ingresos por $ 8.589.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada5 min · 322 m
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada6 min · 376 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada7 min · 466 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

SQUARE 39 - NECOCHEA 3178 ( 32044 ) . Entre Panamericana Ramal Pilar, Km 3, Square 39, Pilar, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Square 39

Busquedas relacionadas

USD 245.000
Departamento en venta
WhatsApp