Departamento en venta en Square 39 · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 245.000
+ ARS 500.000 de expensas

Departamento en venta en Square 39 · 3 ambientes

Departamento en Venta Ubicado en Square 39, Manuel Alberti, Pilar

Golf Club Necochea 3100 · Square 39, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Square 39, 3 ambientes, 92 m², USD 245.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 245.000). El m² sale USD 2.663 contra USD 2.667 de la mediana (-0,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
3
Mediana precio
USD 245.000
Mediana precio/m²
USD 2.667
Mediana m²
88 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Square 39

Descripcion

Departamento Venta 3 ambientes duplex terraza propia Square 39 Residences Pilar En exclusivo complejo cerrado seguridad 24 hs con gran piscina gimnasio, espacio de reuniones y laundry a Km 42.9 Panamericana, Manuel Alberti, Pilar. Entorno residencial y cercano a paseo gastronómico sumamente pintoresco. Moderno dúplex de 92,5 m² cubiertos, gran balcón de 16 m², gran terraza privada de 36 m² más otro balcón salida de dormitorios, cochera cubierta y baulera. La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta principal Amplio living comedor con cocina integrada con mesada de 5,85 x 4,30 m, más sector de 2,50 x 2 con salida a balcón aterrazado de 2,65 x 6,30 Toilette de recepción. Balcón de 16 m² Planta inferior Dormitorio principal: aprox. 5,22 x 3,10 m, y vestidor de 3 x 1,64 Baño completo en semi suite Segundo dormitorio: aprox. 3,50 x 3,10 m Hall de distribución y escalera con espacio de guardado Balcón de 1,53 x 6.30 Exterior Arriba en 3er nivel Gran terraza privada de 6,30 x 6 con parrilla con acceso del departamento también desde el edificio con puerta privada Con respecto a la unidad original este departamento tiene efectuadas las siguientes mejoras: Cerramiento en terraza de hierro madera, revestimiento escalera en madera y separador en listones, vestidor completo. Espacio de guardado bajo escalera. Parcialmente apto para personas con movilidad reducida Ley 5115. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles por parte del propietario

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.147.332/mes

Necesitas ingresos por $ 8.589.328/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada5 min · 313 m
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada6 min · 367 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Golf Club Necochea 3100, Square 39, Pilar, Buenos Aires

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