Departamento 3 ambientes en venta en Golf Club Necochea 3100, Square 39

Departamento 3 ambientes en ventaen Golf Club Necochea 3100, Square 39

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
92 m²
Sup. total
145 m²
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Departamento Venta 3 ambientes duplex terraza propia Square 39 Residences Pilar En exclusivo complejo cerrado seguridad 24 hs con gran piscina gimnasio, espacio de reuniones y laundry a Km 42.9 Panamericana, Manuel Alberti, Pilar. Entorno residencial y cercano a paseo gastronómico sumamente pintoresco. Moderno dúplex de 92,5 m² cubiertos, gran balcón de 16 m², gran terraza privada de 36 m² más otro balcón salida de dormitorios, cochera cubierta y baulera. La propiedad se desarrolla en dos plantas: Planta principal Amplio living comedor con cocina integrada con mesada de 5,85 x 4,30 m, más sector de 2,50 x 2 con salida a balcón aterrazado de 2,65 x 6,30 Toilette de recepción. Balcón de 16 m² Planta inferior Dormitorio principal: aprox. 5,22 x 3,10 m, y vestidor de 3 x 1,64 Baño completo en semi suite Segundo dormitorio: aprox. 3,50 x 3,10 m Hall de distribución y escalera con espacio de guardado Balcón de 1,53 x 6.30 Exterior Arriba en 3er nivel Gran terraza privada de 6,30 x 6 con parrilla con acceso del departamento también desde el edificio con puerta privada Con respecto a la unidad original este departamento tiene efectuadas las siguientes mejoras: Cerramiento en terraza de hierro madera, revestimiento escalera en madera y separador en listones, vestidor completo. Espacio de guardado bajo escalera. Parcialmente apto para personas con movilidad reducida Ley 5115. Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. El precio puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles por parte del propietario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 262.273 en total: USD 245.000 del aviso mas USD 17.273 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.209.961 por mes con ingresos de $ 8,8 M.

Costo total realUSD 262.273
Precio del aviso
USD 245.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.929
Sellos y tasas~1%
USD 2.450
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.894

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.209.961/mes

Necesitas ingresos por $ 8.839.843/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 61.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 1.200.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
3,7% anual
Alquiler esperable
$ 1.200.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Golf Club Necochea 3100

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos.

Educacion · 11 en la zona
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada5 min · 313 m
ESCUELA PRIMARIA SAN MARTIN DE PORRES · inicial/primaria · privada6 min · 367 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada7 min · 459 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Square 39

El precio de departamentos de 3 ambientes en Square 39 esta hoy en una mediana de USD 235.000, lo mismo que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Square 39

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 235.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
28 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Square 39.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Golf Club Necochea 3100, Square 39, Pilar, Buenos Aires

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