venta
USD 259.000
Departamento · 55m² · 2 Ambientes
Pilar·2 amb · 1 dorm · 55 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Golf Club Golfers al 2900, Pilar
USD 193.500
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Departamento en venta
USD 193.500
+ ARS 310.000 de expensas
= $ 305,9 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 7 MDepartamento 3 ambientes en ventaen Golf Club Golfers al 2900, Pilar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 88 m²
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 193.500, un 18% menos que lo normal entre los 85 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Golf Club Golfers al 2900.
18% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.199lo normal · 2.6673.049
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 18% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 20% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 22% mas bajas que lo normal
- 6 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 234.667
- Tamaño normal
- 82 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 34 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 2.764
- Tardaron en salir
- 51 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 207.142 en total: USD 193.500 del aviso mas USD 13.642 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.737.614 por mes con ingresos de $ 7 M.
Costo total realUSD 207.142
- Precio del aviso
- USD 193.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.683
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.935
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.024
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.737.614/mes
Necesitas ingresos por $ 6.950.454/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 48.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,3% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,3% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Golf Club Golfers al 2900
A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.
Educacion
· 10 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada3 min · 217 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · inicial · privada4 min · 261 m
INSTITUTO PARROQUIAL SAN MARTIN DE PORRES · secundaria · privada4 min · 268 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 129.500, un 28,1% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 338 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 338 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 128.035
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 350 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.813/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 317 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 313 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.633
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 988 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Golf Club Golfers al 2900, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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