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Departamento en venta en Pilar · 4 ambientes
Departamento en venta
USD 238.000
+ ARS 580.000 de expensas
= $ 376,2 M
Cuota UVA desde $ 2,1 M/mes · ingresos $ 8,5 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en Pilar · 4 ambientes

Alquiler de Departamento 4 Ambientes en Complejo Zug Caamaño, Pilar

Zug Caamaño · Pilar, Pilar, GBA Norte

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
130 m²

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 238.000, un 17% mas que lo normal entre los 113 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Zug Caamaño.

17% mas

por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.505lo normal · 2.1351.7952.461

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 17% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 57% mas altas que lo normal
  • 19 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 2 habitaciones
USD 202.838
Tamaño normal
76 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
42 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.286
Tardaron en salir
36 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.137.220 por mes con ingresos de $ 8,5 M.

Con credito UVA$ 2.137.220/mes

Necesitas ingresos por $ 8.548.879/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 59.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (60 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 10 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos.

Compras
Eco10 min · 650 m
Via Pilar12 min · 795 m
La Escala13 min · 844 m
Educacion
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada3 min · 216 m
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada10 min · 671 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada11 min · 694 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar

Mediana del barrio
USD 113.000
Avisos relevados
1.241

El precio mediano de los departamentos en venta en Pilar es USD 113.000, tomando los 1.241 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Zug Caamaño, Pilar, Pilar, GBA Norte

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