venta
USD 60.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Pilar·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Juan Bautista Ambrosetti 505, Pilar
USD 80.000
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Departamento en venta
USD 80.000
+ ARS 105.000 de expensas
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Juan Bautista Ambrosetti 505, Pilar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 70 m²
- Sup. total
- 90 m²
- Piso
- 1
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla
- Balcon
- Si
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 80.000, un 43% menos que lo normal entre los 65 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Juan Bautista Ambrosetti 505.
43% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.143lo normal · 2.0001.6062.208
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 43% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 29% menos que los que ya salieron de oferta
- Expensas 65% mas bajas que lo normal
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 140.000
- Tamaño normal
- 73 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 24 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.611
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
¡Departamentos de 3 Ambientes en 1° Piso.
Moderno en Ubicación Privilegiada, Acceso desde la Panamericana, Km 50.
NO APTO CREDITO Descubre estos luminosos y amplios departamentos en un complejo de 12 unidades, ideales para tu estilo de vida.
Cuentan con cocina incorporada, baño completo, 2 dormitorios (uno con vestidor), living comedor y una acogedora parrilla con galería.
Además, disfruta de un balcón hacia el frente para momentos de relax.
Ubicados en una zona excepcional, cerca del vibrante centro comercial de Pilar en el Km 50 (con Shopping Palmas del Pilar, Torres del Sol, cines, bingo, hoteles, restaurantes y más).
Detalles Importantes:
• Suministro eléctrico (no hay gas natural).
• No incluye cochera, hay espacio frente al condominio para estacionar.
• Expensas: $105.000.
Opcion de venta en Planta Baja y tambien cocheras disponibles como Unidad Auxiliar extra ¡No dejes pasar esta oportunidad de vivir en una zona tan privilegiada! Para más información, contacta a Claudia Sapere Inmobiliaria.
Martillera y Corredora Inmobiliaria Matricula 6551
• CMCPSI
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 85.640 en total: USD 80.000 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 721.620 por mes con ingresos de $ 2,9 M.
Costo total realUSD 85.640
- Precio del aviso
- USD 80.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.936
- Sellos y tasas~1%
- USD 800
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.904
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 721.620/mes
Necesitas ingresos por $ 2.886.479/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Juan Bautista Ambrosetti 505
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Los Mirasoles) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Hey Add Center5 min · 318 m
Shopping Torres del Sol · Chubut6 min · 371 m
Las Palmas del Pilar · Los Quebrachos9 min · 574 m
Educacion
· 6 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº503 HELEN KELLER · especial · publica1 min · 39 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL GATO DUMAS · adultos · privada8 min · 514 m
JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada10 min · 669 m
Espacios verdes
Plaza Los Mirasoles · Tupiza12 min · 758 m
Plazoleta Parque Austral · Boulevard Austral15 min · 947 m
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida15 min · 960 m
Salud
· 4 en la zona
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado7 min · 477 m
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado9 min · 576 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado11 min · 676 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 129.500, un 28,1% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 338 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 338 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 128.035
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 350 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.684/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.8%
Mediana por m² de 93 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 90-130 m² en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 169.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.4%
Mediana de 91 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.633
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 988 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Juan Bautista Ambrosetti 505, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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