venta
USD 60.000
Departamento · 35m² · 2 Ambientes
Pilar·2 amb · 1 dorm · 35 m2·publicada hoy
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Departamento 3 ambientes en venta en Los Almendros 1200, Pilar
USD 171.000
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Departamento en venta
USD 171.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Departamento 3 ambientes en ventaen Los Almendros 1200, Pilar
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cocheras
- 2
- Sup. total
- 79 m²
- Luz
- Luminoso
- Amenities
- Parrilla, Pileta
Precio frente a los parecidos de Pilar
Pide USD 171.000, un 35% mas que lo normal entre los 76 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Los Almendros 1200.
35% mas
por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas
Este aviso · 2.165lo normal · 1.6082.134
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
- Pide 35% mas que los que ya salieron de oferta
- 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 127.062
- Tamaño normal
- 72 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 26 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.606
- Tardaron en salir
- 32 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Excelente departamento en dúplex de tres ambientes con jardín y dos cocheras en Complejo calle Los Almendros 1237 muy bien ubicado próximo a Shopping Palmas del Pilar, Panamericana y Hospital Austral.
Ideal vivienda o inversión.
Muy buen living comedor.
Cocina tipo americana super completa.
Toilette.
En PA dos dormitorios y un baño completo.
Lindo jardín propio con parrilla.
Super luminoso.
Bajas expensas.
El complejo cuenta con pileta y solarium.
Venta no condicionada.
Si estas buscando una propiedad cómoda bien ubicada y con espacios amplios y luminosos contactanos !!! No pierdas esta oportunidad !!! IDEAL VIVIENDA O INVERSION MEIER PROPIEDADES CMCPSI 5141 MEIER PROPIEDADES CMCPSI 5141 VISITA NUESTRO SITIO WEB * La presente publicación es de carácter orientativo.
Se deja constancia que toda la información, las medidas (totales y parciales), superficies (m²), antigüedad, valores de expensas, ABL e impuestos consignados son aproximados y están sujetos a verificación, ajuste y/o ratificación con la documentación pertinente.
Las fotografías, planos y renders son de carácter ilustrativo, no vinculante ni contractual.
MEIER PROPIEDADES actúa exclusivamente en carácter de comercializadora.
La información provista no compromete contractualmente a la empresa.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 183.055 en total: USD 171.000 del aviso mas USD 12.055 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.542.462 por mes con ingresos de $ 6,2 M.
Costo total realUSD 183.055
- Precio del aviso
- USD 171.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.138
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.710
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 6.207
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.542.462/mes
Necesitas ingresos por $ 6.169.849/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 42.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 850.000 por mes, una rentabilidad bruta de 3,8% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
3,8% anual
Alquiler esperable
$ 850.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (61 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Los Almendros 1200
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Parque Austral) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 4 en la zona
Hey Add Center7 min · 436 m
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Educacion
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JARDIN DE INFANTES NAZARENO EL CRUZE · inicial · privada6 min · 384 m
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Espacios verdes
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Salud
· 4 en la zona
POLICONSULTORIO ROBERJOACO SRL · centro de salud · privado5 min · 304 m
PRESTACIONES MEDICAS PILAR · centro de salud · privado11 min · 725 m
CENTRO MEDICO LOS PILARES SRL · centro de salud · privado12 min · 787 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Pilar
El precio de departamentos de 3 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 129.500, un 28,1% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 338 avisos publicados.
Precios de departamentos de 3 ambientes en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 129.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.8%
Mediana de 338 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 2 dormitorios en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 128.035
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.5%
Mediana de 350 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pilar
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los departamentos del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 1.813/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-1.7%
Mediana por m² de 317 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos de 60-90 m² en Pilar
venta · USDComparada con los departamentos del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 128.000
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.1%
Mediana de 313 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de departamentos en Pilar
venta · USDPromedio de los departamentos del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 99.633
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-2.1%
Mediana de 988 avisos del segmento publicados en Pilar.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Los Almendros 1200, Pilar, Pilar, Buenos Aires
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