Departamento 3 ambientes en venta en Almirante brown 600, Pilar

Departamento 3 ambientes en ventaen Almirante brown 600, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Sup. cubierta
80 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 69.000, un 64% menos que lo normal entre los 132 departamentos de 2 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Almirante brown 600.

64% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 863lo normal · 2.4151.7993.173

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 64% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 59% menos que los que ya salieron de oferta
  • 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 96 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 193.181
Tamaño normal
70 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
73 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.121
Tardaron en salir
30 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

DEPTO A LA VENTA DE 3 AMBIENTES EN VILLA MORRA PILAR 2 DORMITORIOS 1 EN SUITE CON BAÑO COMPLETO CON BAÑERA COCINA COMEDOR CON BALCON INTEGRADA, AMPLIO LIVING COMEDOR CON GRANDES VENTANALES MUY LUMINOSO, LOSA RADIANTE CON CALDERA DUAL, PLACARDS EN LOS DORMITORIOS, TOILETTE, EL LUGAR POSEE ESPACIO PARA AUTO Y PILETA. LAVADERO EN COMUN . CONSULTAS AL O WHATSAP

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 619.653 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 619.653/mes

Necesitas ingresos por $ 2.478.613/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 900.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
9,9% anual
Alquiler esperable
$ 900.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (62 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Almirante brown 600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Morra) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 7 en la zona
Atalaya Pilar · AV.12 de octubre 10558 min · 520 m
Carrefour11 min · 684 m
Dia · Avenida Tratado del Pilar11 min · 695 m
Educacion · 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº932 · inicial · publica3 min · 178 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 JOSE DALCO DOMENECH · primaria · publica3 min · 203 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº28 HEROES DE MALVINAS · secundaria · publica3 min · 212 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza Villa Morra7 min · 453 m
Plaza de los Niños11 min · 706 m
Paseo Rene Favaloro11 min · 711 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO ZOONOSIS · centro de salud · publico5 min · 322 m
CENTRO DE DIA Y HOGAR LA CATA (C D) · clinica especializada · privado7 min · 452 m
PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado8 min · 484 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de 3 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 129.500, un 28,1% menos que en junio de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 338 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 129.500
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 338 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Almirante brown 600, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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