Departamento 4 ambientes en venta en Bolivar al 300, Pilar

Departamento 4 ambientes en ventaen Bolivar al 300, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Cocheras
2
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
109 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 127.000, un 6% menos que lo normal entre los 22 departamentos de 3 habitaciones en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Bolivar al 300.

6% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.270lo normal · 1.3481.688

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 6% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 19% mas bajas que lo normal
  • Tamaño normal para 3 habitaciones
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 3 habitaciones
USD 134.815
Tamaño normal
100 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
17 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.300
Tardaron en salir
23 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Venta Departamento 4 ambientes en el Centro de Pilar Importante departamento tipo semipiso en en centro de Pilar, Muy buena distribucion , 3 dormitorios, baño completo , toillete,cocina comedor, lavadero , living comedor amplio y luminoso Amplio balcon, ascensor, cochera cubierta para 2 / 3 autos Muy buena ubicacion, cerca de la terminal de colectivos, del centro comercial, importante cadena de supermercado colegios, A cuadras de la Plaza 12 de Octubre Oportunidad unica Financiacion directa CORREDOR RESPONSABLE GASTON MILONE CMCPSI 7217 Gastón Milone • Martillero Público 7217 CMCPSI

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 135.953 en total: USD 127.000 del aviso mas USD 8.953 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.140.521 por mes con ingresos de $ 4,6 M.

Costo total realUSD 135.953
Precio del aviso
USD 127.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.073
Sellos y tasas~1%
USD 1.270
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.610

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.140.521/mes

Necesitas ingresos por $ 4.562.086/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 1.500 por mes, una rentabilidad bruta de 14,2% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
14,2% anual
Alquiler esperable
USD 1.500/mes

Mediana real de alquiler de 3 dorm en la zona (5 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Bolivar al 300

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 12 en la zona
Carniceria JS2 min · 115 m
Carniceria Mauro · Chacabuco3 min · 187 m
Carniceria Mauro4 min · 262 m
Educacion · 40 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº501 ENRIQUE GUSTAVO OUHARRIET · especial · publica1 min · 78 m
JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES NIÑOS DEL PRESENTE · inicial · privada2 min · 110 m
LUIS LAGOMARSINO · adultos · publica4 min · 226 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres3 min · 165 m
Paseo Federal Dr. Ernesto Tomas Petrucci4 min · 253 m
Parque Parroquial5 min · 338 m
Salud · 15 en la zona
SANITAS LIFE · centro de salud · privado1 min · 86 m
POLICONSULTORIOS DIABETES PILAR · centro de salud · privado2 min · 100 m
CENTRO ODONTOLOGICO MUNICIPAL PADRE JOSE MARIA JAIME · centro de salud · publico2 min · 103 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de 4 o mas ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 149.950, un 58,1% menos que en junio de 2026 y un 2% menos que hace cuatro semanas, sobre 72 avisos publicados.

Precios de departamentos de 4 o mas ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 149.950
Tendencia (4 semanas)
▼-2.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 72 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Bolivar al 300, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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