Departamento 2 ambientes en venta en Lorenzo López 1000, Pilar

Departamento 2 ambientes en ventaen Lorenzo López 1000, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
39 m²
Sup. total
62 m²
Antigüedad
11 años · 2015
Disposicion
Frente
Amenities
Parrilla, Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilar

Esta en lo normal

Pide USD 65.000, un 1% mas que lo normal entre los 86 departamentos de 1 habitacion en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Lorenzo López 1000.

1% mas

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.667lo normal · 1.643

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 21% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 92% mas altas que lo normal
  • 5 m² menos que lo normal para 1 habitacion
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 habitacion
USD 64.090
Tamaño normal
44 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
58 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.375
Tardaron en salir
29 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Angélica Estefanía Berdun S.I. Nº 6575 / Marcela Bulnes CPI 6915 • Contacto: Javier Pagano PH EN VENTA EN PILAR, BUENOS AIRES, 2 AMBIENTES CON COCHERA AL FRENTE Propiedad ubicada sobre calle de Lorenzo López, Pilar, que representa una excelente oportunidad tanto para vivienda como para inversión. Se trata de un ph construido en 2015 que mantiene un estado muy bueno, con una distribución funcional y eficiente. La propiedad posee 39 m² cubiertos, 11 m² semicubiertos y 12 m² descubiertos correspondientes a la cochera. Esta composición permite aprovechar los espacios exteriores comunes. El inmueble cuenta con 2 ambientes bien definidos: dormitorio, baño completo, cocina comedor integrada y una galería con parrilla cubierta, ideal para reuniones con amigos. Esta disposición favorece la circulación y genera una sensación de amplitud funcional. La propiedad forma parte de un complejo que dispone de pileta, amenity que suma valor y calidad de vida a la inversión. Incluye cochera descubierta al frente de la propiedad, aspecto fundamental en la zona que facilita la accesibilidad y seguridad del vehículo. La ubicación en Lorenzo López posiciona la propiedad en una zona consolidada de Pilar con buena conectividad y servicios cercanos. Se trata de una alternativa accesible para quienes buscan ingresar al mercado inmobiliario o ampliar su portafolio de inversiones en la región. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 583.731 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 583.731/mes

Necesitas ingresos por $ 2.334.926/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (138 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Lorenzo López 1000

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 12 de Octubre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 9 en la zona
Panaderia del Pilar6 min · 400 m
Carniceria Mauro9 min · 567 m
Supermercado la Economia · Tucuman11 min · 726 m
Educacion · 35 en la zona
INDEPENDENCIA DEL PILAR · secundaria · privada1 min · 81 m
JARDIN DE INFANTES ARCO IRIS · inicial · privada1 min · 90 m
COLEGIO ARCO IRIS DEL PILAR · primaria · privada2 min · 105 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza 12 de Octubre7 min · 453 m
Parque Parroquial7 min · 463 m
Corredor Aerobico Municpal Roberto Torres15 min · 962 m
Salud · 14 en la zona
POLICLINICA PROYECCIONES RADIOLOGICAS · centro de salud · privado2 min · 148 m
POLICONSULTORIOS S.T.I.A · centro de salud · privado5 min · 345 m
CAPS CEPA DIABETOLOGIA · centro de salud · publico6 min · 383 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de 2 ambientes en Pilar esta hoy en una mediana de USD 80.000, un 45,5% mas que en junio de 2026 y un 4,1% menos que hace cuatro semanas, sobre 429 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 80.000
Tendencia (4 semanas)
▼-4.1%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 429 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Lorenzo López 1000, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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