Departamento 1 ambiente en venta en Roberto Caamaño 600, Pilar

Departamento 1 ambiente en ventaen Roberto Caamaño 600, Pilar

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
53 m²
Antigüedad
16 años · 2010
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta

Precio frente a los parecidos de Pilar

Conviene mirarla

Pide USD 97.000, un 14% menos que lo normal entre los 63 departamentos de 1 ambiente en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Roberto Caamaño 600.

14% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.830lo normal · 2.1342.566

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 14% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 113.082
Tamaño normal
52 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
15 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.024
Tardaron en salir
19 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Corredor Responsable: Sebastian Pedro Morales CMCPSI 7280 CUCICBA 9953 • Contacto: Yubiris Hernandez Amplio Monoambiente de 52 m² con Cochera Techada en Pueblo Caamaño, Pilar – Full Amenities Excelente oportunidad en el corazón de Pilar. Amplio y luminoso monoambiente de 52 m² ubicado en el consolidado complejo Pueblo Caamaño (construcción del año 2010), ideal tanto para vivienda permanente, uso profesional o inversión de renta inmediata. La unidad se destaca por sus generosas dimensiones que permiten sectorizar cómodamente el área de descanso, living y comedor, e incluye cochera cubierta fija, un diferencial clave en la zona. Lo mejor de vivir en Pueblo Caamaño: Amenities del complejo: Piscina de uso común y gimnasio equipado. Todo al alcance de la mano: El paseo comercial en planta baja cuenta con una variada oferta gastronómica y de servicios, incluyendo Café Martínez, restaurante de sushi, gimnasio SportClub y múltiples locales comerciales. Ubicación estratégica: Entorno residencial seguro y arbolado, con acceso directo y salida rápida a la Autopista Panamericana (Ramal Pilar). Una propiedad versátil que combina confort, servicios premium y conectividad. ¡Consultanos para coordinar una visita! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 103.838 en total: USD 97.000 del aviso mas USD 6.838 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 871.107 por mes con ingresos de $ 3,5 M.

Costo total realUSD 103.838
Precio del aviso
USD 97.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.347
Sellos y tasas~1%
USD 970
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.521

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 871.107/mes

Necesitas ingresos por $ 3.484.428/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 5,3% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,3% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (250 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Roberto Caamaño 600

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos.

Compras
Eco8 min · 484 m
Via Pilar10 min · 631 m
La Escala11 min · 680 m
Educacion · 4 en la zona
COLEGIO COLINAS DEL NORTE · secundaria · privada8 min · 517 m
ESCUELA COLINAS DEL NORTE · primaria · privada9 min · 546 m
COLEGIO SAN MATEO NORTE · inicial/primaria · privada11 min · 675 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de un ambiente en Pilar esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 165 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Roberto Caamaño 600, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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