Departamento en venta en Pilar · 1 ambiente

Departamento en venta en Pilar · 1 ambiente

Puebla, Complejo de Departamentos en Pozo Para Invertir en Pilar

Puebla, Complejo de Departamentos en Pozo Para Invertir en Pilar · Pilar, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
32 m²
Sup. total
61 m²
Amenities
Pileta, Seguridad, SUM
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar

Piden de mas

Pide USD 81.120, un 60% mas que lo normal entre los 32 departamentos de 1 ambiente en venta en Pilar publicados a menos de 10 cuadras de Puebla, Complejo de Departamentos en Pozo Para Invertir en Pilar.

60% mas

por m² que lo normal en la zona · 0 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.535lo normal · 1.586

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 60% mas que los parecidos · 0 de cada 10 piden mas
  • Pide 50% mas que los que ya salieron de oferta
  • Tamaño normal para 1 ambiente
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal para 1 ambiente
USD 50.748
Tamaño normal
33 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
21 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.690
Tardaron en salir
27 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

PUEBLA | Lanzamiento de primera etapa – Invertí en Pilar • FINANCIACIÓN Una oportunidad para vivir, invertir y proyectar. Monoambientes en planta baja con jardin o planta alta con terraza desde U$D81.120 PUEBLA es un nuevo desarrollo residencial en Pilar, inspirado en el encanto y la arquitectura de los pueblos blancos de España. Un concepto que combina diseño, calidad constructiva, naturaleza y funcionalidad, en una ubicación estratégica y de gran crecimiento. El emprendimiento contempla 10 módulos con un total de 105 unidades funcionales y un zócalo comercial de 9 locales, con departamentos de 1, 2, 3 y 4 ambientes, distribuidos en planta baja y planta alta. LANZAMIENTO COMERCIAL: PRIMERA ETAPA A LA VENTA, CON 3 MÓDULOS. Una excelente oportunidad para ingresar desde el inicio del desarrollo y elegir entre distintas tipologías, tanto para vivienda propia como para inversión. Una propuesta atractiva para inversores: * Unidades de distintas superficies y tipologías, adaptables a diferentes perfiles de demanda. * Alternativas ideales para quienes buscan generar una renta a través del alquiler. * Un desarrollo integral que combina unidades residenciales y locales comerciales. * Ingreso en la primera etapa de comercialización de un emprendimiento de 105 unidades. * Ubicación estratégica, próxima a centros comerciales, educativos, gastronómicos y de servicios. CARACTERÍSTICAS Y AMENITIES Las unidades se entregan llave en mano, con: * Cocina con alacenas y bajo mesada. * Mesadas de mármol. * Placares completos con interiores y frentes. * Aires acondicionados Split frío/calor en cada ambiente. * Aberturas con doble vidriado hermético (DVH). * Iluminación LED de bajo consumo. * Galería , jardín privado en unidades de planta baja. El complejo contará con piscina, SUM, amplias áreas verdes y seguridad privada las 24 horas. Además, dispone de conexión subterránea de agua corriente, cloacas, electricidad e internet. UBICACIÓN ESTRATÉGICA A un Puente de Paseo Champagnat y la Universidad del Salvador, supermercados, gastronomía y establecimientos educativos, con cercanía al , Parque Industrial de Pilar, Palmas del Pilar Shopping, Torres del Sol y Walk. PUEBLA: una nueva oportunidad de inversión en Pilar. Un desarrollo pensado para disfrutar hoy y proyectar a futuro.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 86.839 en total: USD 81.120 del aviso mas USD 5.719 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 728.497 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 86.839
Precio del aviso
USD 81.120
Escritura y honorarios~2%
USD 1.963
Sellos y tasas~1%
USD 811
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.945

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 728.497/mes

Necesitas ingresos por $ 2.913.987/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.280) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 680.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,4% anual
Alquiler esperable
$ 680.000/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (250 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Nicolas Belfiore) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 5 en la zona
Dia · Avenida Tomas Marquez9 min · 550 m
Carniceria JS9 min · 557 m
La Economia10 min · 623 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · primaria · privada1 min · 47 m
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · secundaria · privada1 min · 70 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº8 · secundaria · publica6 min · 353 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plaza Nicolas Belfiore11 min · 709 m
Plaza Estacion Pilar12 min · 759 m
Parque Parroquial12 min · 788 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PILAR (PILAR) · centro de salud · publico7 min · 468 m
POLICLINICO DE LA OBRA SOCIAL DEL PERSONAL DE AGUAS, GASEOSAS Y AFINES OSPAGA · centro de salud · privado7 min · 479 m
POLICONSULTORIO - (PILAR) · centro de salud · privado9 min · 548 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar

El precio de departamentos de un ambiente en Pilar esta hoy en una mediana de USD 69.000, un 53,3% mas que en junio de 2026 y un 0,5% mas que hace cuatro semanas, sobre 165 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pilar

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 69.000
Tendencia (4 semanas)
▲+0.5%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 165 avisos del segmento publicados en Pilar.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Puebla, Complejo de Departamentos en Pozo Para Invertir en Pilar, Pilar, Pilar, Buenos Aires

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