Departamento en venta en Pellegrini Village · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 214.000 de expensas

Departamento en venta en Pellegrini Village · 3 ambientes

Departamento en Venta Ubicado en Pellegrini Village, Pilar, G. B. a. Zona Norte

Duplex 3 Amb. 12. con Patio, en Pellegrini Village, calle chubut, APTO CREDITO · Pellegrini Village, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
75 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pellegrini Village, 3 ambientes, 75 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.600 contra USD 1.333 de la mediana (+20,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.333
Mediana m²
72 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Pellegrini Village

Descripcion

Actualmente el depto està alquilado APTO CREDITO!!! Descripción Dúplex en venta cen complejo Pellegrini Village.Desarrollado en dos plantas con 100m2 totales construidos (cubiertos: 90m2 / semi cubiertos: 10m2).Dúplex en 2 plantas:Planta baja: Cocinera amplia separada, living comedor, 1 toillete, lavadero y parrilla en cerramiento tipo jardín de invierno + patio Planta alta2 Dormitorios (cada uno con su placard y aire frio calor) y 1 Baño completo con bañera Expensas: $240.000 Agua corriente: Cloaca: Electricidad: Gas Natural: Internet: Calefaccion por CALDERA , La casa esta escriturada- esta hipotecada (falta cancelar) el barrio tiene sum y pileta • tiene guardia con encargado Imp. Municipal y Arba Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.. VMAFFIA PROPIEDADES. Virginia Maffía M. 6648. L.10 F. 88. CMCPSI "Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos expresados (expensas, ABL) se refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales. VMAFFIA PROPIEDADES. VIRGINIA MAFFIA PROPIEDADES, VIrginia Maffia CMCPSI M. 6648, L. 10 F. 88. Y CUCICBA M. 9850 T2, F.67

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada3 min · 199 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada3 min · 204 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada9 min · 546 m
Espacios verdes
Parque Pellegrini12 min · 793 m
Plaza Juan Bautista Alberdi13 min · 856 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Duplex 3 Amb. 12. con Patio, en Pellegrini Village, calle chubut, APTO CREDITO, Pellegrini Village, Pilar, Buenos Aires

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