P Proppies
Departamento en venta en Pellegrini Village · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 120.000
+ ARS 320.000 de expensas
= $ 186,9 M
Cuota UVA desde $ 1,1 M/mes · ingresos $ 4,2 M

Departamento en venta en Pellegrini Village · 3 ambientes

Departamento, Venta, 2 Dorm., Pellegrini Village, Pila

Pellegrini village 1353 · Pellegrini Village, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pellegrini Village, 3 ambientes, 90 m², USD 120.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 20,0% por encima de la mediana del set (USD 100.000). El m² sale USD 1.333 contra USD 1.389 de la mediana (-4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~16,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
3
Mediana precio
USD 100.000
Mediana precio/m²
USD 1.389
Mediana m²
72 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Pellegrini Village

Descripcion

Venta de Departamento 3 AMBIENTES en Pellegrini Village, Pilar Dúplex a la venta de 3 ambientes en planta baja con jardín. En la planta baja encontramos un living comedor, espacio de guardado debajo de la escalera. Toilette. Cocina independiente. Lavadero. En la planta alta, dos dormitorios con placard y aires acondicionados. Baño completo. Calefacción por radiadores. Espacio para auto. Jardín con parrilla. Se encuentra ubicado en el barrio Pellegrini Village, km 50 de la Panamericana ramal Pilar. El complejo tiene un SUM, pileta, seguridad, cocheras de cortesía. Su ubicación es excelente ya que está próximo a diferentes centros comerciales y servicios de la zona. Nota: Las medidas informadas en esta publicación son aproximadas. Las medidas originales surgirán de los planos y/o escritura de la propiedad.-Gisela Batageli-GB PROPIEDADES-CMCPSI 6589

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 128.460
Precio del aviso
USD 120.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.904
Sellos y tasas~1%
USD 1.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.061.571/mes

Necesitas ingresos por $ 4.246.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion · 5 en la zona
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · secundaria · privada3 min · 216 m
ESCUELA COMPLEJO EVANGELICO PILAR · inicial/primaria · privada3 min · 219 m
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL AMGAA ESCOBAR · adultos · privada9 min · 568 m
Espacios verdes
Parque Pellegrini12 min · 798 m
Plaza Juan Bautista Alberdi13 min · 838 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pellegrini village 1353, Pellegrini Village, Pilar, Buenos Aires

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