Departamento en venta en North Ville · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 190.000
+ ARS 792.000 de expensas
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Departamento en venta en North Ville · 3 ambientes

Departamento en venta 3 ambientes terraza parrilla 2 cocheras North Ville Pilar

Departamento en venta en Northville de tres ambientes · North Ville, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
140 m²
Piso
2
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Precio frente a los parecidos de North Ville

Conviene mirarla

Pide USD 190.000, un 27% menos que lo normal entre los 6 departamentos de 3 ambientes en venta en North Ville publicados a menos de 5 cuadras de Departamento en venta en Northville de tres ambientes.

27% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.357lo normal · 1.8471.942

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 27% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 6% menos que los que ya salieron de oferta
  • 65 m² mas que lo normal para 3 ambientes
  • Lleva 141 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para un 3 ambientes
USD 258.571
Tamaño normal
75 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
7 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.439
Tardaron en salir
72 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Departamento de 3 ambientes en venta en segundo piso en Northville. La unidad cuenta con un amplio living comedor con salida a balcón terraza con parrilla y bacha. Cocina separada amplia El dormitorio principal es en suite con baño completo y placard. El segundo dormitorio también cuenta con placard y acceso a un segundo baño completo. Como valor agregado, la propiedad posee lavadero independiente en planta baja de uso exclusivo, amplia baulera y dos cocheras cubiertas con espacio para dos vehículos. Entre sus características constructivas se destacan la calefacción por radiadores, caldera Ariston, agua caliente por termotanque, equipos de aire acondicionado frío/calor en todos los ambientes, aberturas de aluminio con doble vidrio hermético (DVH) y mosquiteros. Los pisos son cerámicos en los sectores sociales y flotantes en los dormitorios. Northville es un condominio consolidado con amplios espacios verdes, jardines parquizados y seguridad privada las 24 horas. Cuenta con dos piscinas, una para adultos y otra para niños, SUM, canchas de tenis, paddle, squash y fútbol 5 sobre césped natural, bicisenda, solárium, juegos infantiles y cocheras de cortesía para visitantes. Una excelente opción para quienes buscan un departamento con terraza y parrilla, dos cocheras cubiertas, baulera y amenities deportivos en una ubicación de rápido acceso. Importante: algunas imágenes fueron generadas mediante inteligencia artificial con fines ilustrativos MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO SERGIO SOLDATI CMCPSI 6773

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.713.847 por mes con ingresos de $ 6,9 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.713.847/mes

Necesitas ingresos por $ 6.855.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 800 por mes, una rentabilidad bruta de 5,1% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
5,1% anual
Alquiler esperable
USD 800/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (4 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos y la escuela o instituto mas cercano a 13 minutos.

Compras
Disco · Avenida Patricias Argentinas 85112 min · 771 m
Educacion · 10 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE VARONES · primaria · privada13 min · 825 m
INSTITUTO ARGENTINO BILINGUE · secundaria · privada13 min · 835 m
DAILAN KIFKI · inicial · privada13 min · 839 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en North Ville

El precio de departamentos de 3 ambientes en North Ville esta hoy en una mediana de USD 195.000, un 1,5% menos que en septiembre de 2026 y un 0,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 9 avisos publicados.

Precios de departamentos de 3 ambientes en North Ville

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 195.000
Tendencia (4 semanas)
▼-0.8%
21 de sept de 202602 de nov de 2026

Mediana de 9 avisos del segmento publicados en North Ville.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Departamento en venta en Northville de tres ambientes, North Ville, Pilar, Buenos Aires

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