Departamento en venta en El Reparo Pilar Condominio · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 400.000 de expensas

Departamento en venta en El Reparo Pilar Condominio · 3 ambientes

Venta 3 Ambientes Premium en El Reparo Pilar | Parrilla + Cochera

Cotagaita 8550 · El Reparo Pilar Condominio, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Reparo Pilar Condominio, 3 ambientes, 77 m², USD 170.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 169.500). El m² sale USD 2.208 contra USD 2.221 de la mediana (-0,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
4
Mediana precio
USD 169.500
Mediana precio/m²
USD 2.221
Mediana m²
77 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en El Reparo Pilar Condominio

Descripcion

EL REPARO PILAR | 3 AMBIENTES PREMIUM EN ESQUINA Excelente 3 ambientes Premium en esquina dentro de El Reparo Pilar, con una distribución especialmente pensada para priorizar amplitud, luminosidad y ventilación natural. La unidad cuenta con living comedor con cocina integrada, generando un ambiente social amplio y funcional, con salida a un balcón aterrazado con parrilla individual, ideal como verdadera expansión del departamento. Por su ubicación en esquina, todos los ambientes principales cuentan con ventilación al exterior y muy buena entrada de luz natural. Dispone de dos dormitorios con placares de piso a techo, baño completo y toilette de recepción, logrando una distribución cómoda tanto para vivienda permanente como para uso familiar. Entre sus principales características: 3 ambientes Premium en esquina. Dos dormitorios. Placares de piso a techo. Baño completo + toilette. Cocina integrada. Amplio living comedor. Balcón aterrazado con parrilla individual. Ambientes con ventilación exterior. Aire acondicionado en todos los ambientes. Gas y servicios completos. Cochera cubierta en subsuelo. Condominio con amenities, espacios verdes y seguridad. El Reparo Pilar propone una forma de vivir que combina tranquilidad, naturaleza y conectividad, con rápido acceso a Panamericana y cercanía a importantes centros comerciales, educativos, deportivos y de salud de Pilar. Una alternativa especialmente interesante para quienes buscan más espacio, comodidad y calidad de vida, y también para quienes analizan una propiedad con potencial de renta y valorización en la zona. Consultanos por disponibilidad, valores y condiciones de compra. Si estás buscando comprar para vivir o invertir en Pilar, consultanos también por las unidades 2 ambientes Clásico, Premium y Luxe, por sus superficies y valores. Te asesoramos para encontrar la opción que mejor se adapte a tu objetivo. (Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y solo a título orientativo. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad o del plano de mensura y subdivisión debidamente registrado.) Corredor responsable de esta propiedad: DELORENZI INMOBILIARIA CMCPMGR N°192 PCIA. BS. AS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.489.792/mes

Necesitas ingresos por $ 5.959.169/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Reparo Pilar Condominio

Mediana del barrio
USD 155.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Reparo Pilar Condominio es USD 155.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cotagaita 8550, El Reparo Pilar Condominio, Pilar, Buenos Aires

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