Departamento en venta en El Reparo Pilar Condominio · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 125.000
+ ARS 300.000 de expensas

Departamento en venta en El Reparo Pilar Condominio · 2 ambientes

Venta 2 Ambientes Clásico y Premium en El Reparo Pilar | Parrilla + Cochera

Cotagaita 8550 · El Reparo Pilar Condominio, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
71 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Reparo Pilar Condominio, 2 ambientes, 59 m², USD 125.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,8% por debajo de la mediana del set (USD 130.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.119 contra USD 2.203 de la mediana (-3,8%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
5
Mediana precio
USD 130.000
Mediana precio/m²
USD 2.203
Mediana m²
59 m²
Comparar con 5 propiedades similares
1 dorm en El Reparo Pilar Condominio

Descripcion

EL REPARO PILAR | 2 AMBIENTES CLÁSICO Y PREMIUM Una propuesta residencial pensada para quienes buscan calidad de vida, comodidad y una excelente ubicación en Pilar, ya sea para vivir o invertir. Disponemos de unidades de 2 ambientes en versiones Clásica y Premium, con una distribución moderna y funcional. Ambas alternativas cuentan con living comedor con cocina integrada, dormitorio con vestidor, balcón aterrazado con parrilla individual y cochera cubierta en subsuelo. La versión Premium suma mayor superficie y toilette de recepción, ofreciendo un plus de comodidad y funcionalidad. La versión Clásica conserva prácticamente la misma propuesta del proyecto, convirtiéndose en una alternativa muy atractiva por su relación entre superficie, prestaciones y valor. (Consular Valor 2 ambientes Premium) EL REPARO se desarrolla sobre un amplio predio ubicado a la altura del Km 51,5 de la Autopista Panamericana, con acceso directo desde colectora a través de un boulevard exclusivo. El complejo está conformado por 6 edificios de 48 unidades funcionales cada uno, distribuidas entre planta baja, primer y segundo piso. Cada edificio cuenta además con una planta de subsuelo destinada a cocheras, con una cochera por departamento, dos ascensores y cómodos halls y pasillos de distribución. Todo el proyecto se integra mediante paseos y espacios verdes, con un gran pulmón central diseñado para disfrutar del aire libre. Entre sus amenities y servicios se destacan: Piscina para adultos y piscina para niños Parque de juegos infantiles 3 SUM Espacio de coworking Gimnasio Estacionamiento de cortesía Paseos y áreas verdes Control de acceso Seguridad las 24 horas Una combinación muy atractiva entre la practicidad de un departamento y la tranquilidad de un entorno residencial con amenities y espacios abiertos. El proyecto se encuentra en su etapa final, ofreciendo una oportunidad interesante tanto para quienes buscan su próxima vivienda como para quienes analizan una inversión en una de las zonas de mayor desarrollo de Pilar. Si estás buscando comprar para vivir o invertir en Pilar, consultanos también por las unidades 2 ambientes Luxe y 3 Ambientes Premium, por sus superficies y valores. Te asesoramos para encontrar la opción que mejor se adapte a tu objetivo. (Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y solo a título orientativo. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad o del plano de mensura y subdivisión debidamente registrado.) Corredor responsable de esta propiedad: DELORENZI INMOBILIARIA CMCPMGR N°192 PCIA. BS. AS

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.095.435/mes

Necesitas ingresos por $ 4.381.742/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de departamentos de 1 dormitorio en El Reparo Pilar Condominio

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 130.000
Esta propiedad
USD 125.000-3.8% · por debajo del mercado

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en El Reparo Pilar Condominio. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Cotagaita 8550, El Reparo Pilar Condominio, Pilar, Buenos Aires

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