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Departamento en venta en El Reparo Pilar Condominio · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 170.000
+ ARS 400.000 de expensas
= $ 265,9 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Departamento en venta en El Reparo Pilar Condominio · 3 ambientes

Departamento de 80 m² con 2 Habitaciones en Venta en Pilar

Cotagaita 8550 · El Reparo Pilar Condominio, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
80 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Reparo Pilar Condominio, 3 ambientes, 80 m², USD 170.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 170.000). El m² sale USD 2.125 contra USD 2.221 de la mediana (-4,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.

Comparables
5
Mediana precio
USD 170.000
Mediana precio/m²
USD 2.221
Mediana m²
77 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en El Reparo Pilar Condominio

Descripcion

Departamento en venta en el condominio El Reparo, Pilar. Esta propiedad cuenta con 80 m² de superficie construida y 90 m² totales distribuidos en 3 ambientes. Dispone de un living comedor, cocina equipada, 2 habitaciones, 1 baño completo y 1 toilette. Al exterior destaca un balcón con parrilla propia. La unidad incluye 1 cochera fija y aire acondicionado. El complejo residencial ofrece amenities como pileta con solarium, SUM, gimnasio, laundry, ascensor, encargado y vigilancia. Admite mascotas y posee internet. Ubicado en una zona residencial tranquila de Pilar con excelente conectividad a la autopista, cercanía a centros comerciales, colegios y centros de salud.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 181.985
Precio del aviso
USD 170.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.114
Sellos y tasas~1%
USD 1.700
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.171

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.510.265/mes

Necesitas ingresos por $ 6.041.061/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en El Reparo Pilar Condominio

Mediana del barrio
USD 160.000
Avisos relevados
15
Esta propiedad
USD 170.000

El precio mediano de los departamentos en venta en El Reparo Pilar Condominio es USD 160.000, tomando los 15 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Cotagaita 8550, El Reparo Pilar Condominio, Pilar, Buenos Aires

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