Departamento 2 ambientes en venta en Cotagaita al 8500, El Reparo Pilar Condominio

Departamento 2 ambientes en ventaen Cotagaita al 8500, El Reparo Pilar Condominio

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
59 m²
Sup. total
72 m²
Piso
8
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de El Reparo Pilar Condominio

Piden de mas

Pide USD 136.000, un 7% mas que lo normal entre los 88 departamentos de 1 habitacion en venta en El Reparo Pilar Condominio publicados a menos de 10 cuadras de Cotagaita al 8500.

7% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 2.305lo normal · 2.1472.717

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 7% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Pide 22% mas que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas altas que lo normal
  • 5 m² mas que lo normal para 1 habitacion
Lo normal para 1 habitacion
USD 126.653
Tamaño normal
55 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
31 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.889
Tardaron en salir
24 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

2 AMBIENTES PREMIUM CON FINANCIACIÓN | BALCÓN CON PARRILLA + COCHERA Condominio El Reparo – Pilar | Km 51,5 de Panamericana ¡Una oportunidad para mudarte o invertir en Pilar! Amplio, luminoso y funcional, este excelente departamento de 2 ambientes combina confort, espacios verdes, seguridad y una ubicación estratégica, con el diferencial de contar con financiación. La propiedad ofrece una distribución cómoda y moderna, con ambientes muy luminosos y una excelente conexión entre los espacios interiores y exteriores. Al ingresar nos encontramos con un amplio living comedor, con salida directa a un balcón aterrazado con parrilla individual, un espacio ideal para disfrutar de reuniones, comidas al aire libre y momentos de relax. La cocina cuenta con muebles bajo mesada y alacenas, ofreciendo buen espacio de guardado y funcionalidad para el día a día. El sector privado está compuesto por un dormitorio en suite con placard y baño completo, sumando además un toilette de recepción, un diferencial muy buscado en este tipo de unidades. La propiedad se completa con cochera cubierta individual en el subsuelo, brindando comodidad y seguridad. EL REPARO: NATURALEZA, CONFORT Y SEGURIDAD El Condominio El Reparo se encuentra emplazado en un amplio predio parquizado, pensado para disfrutar de una vida tranquila sin resignar conectividad ni servicios. Cuenta con seguridad y control de acceso las 24 horas, amplios espacios verdes y una completa propuesta de amenities: Piscina para adultos Piscina para niños SUM Gimnasio Parque de juegos infantiles Paseos y espacios verdes Estacionamiento de cortesía Seguridad 24 hs. El complejo está compuesto por edificios de baja altura, integrados mediante espacios verdes y paseos exteriores que generan un entorno agradable y familiar. UBICACIÓN PRIVILEGIADA Ubicado a la altura del Km 51,5 de Panamericana Ramal Pilar, con acceso directo desde colectora a través de un boulevard exclusivo. Una ubicación ideal para quienes buscan conectividad, tranquilidad y calidad de vida, con fácil acceso a Pilar y a los principales servicios, centros comerciales, colegios y propuestas gastronómicas de la zona. UNA PROPIEDAD PARA DISFRUTAR O INVERTIR 2 ambientes amplio y luminoso + balcón aterrazado + parrilla propia + dormitorio en suite + toilette + cochera cubierta + amenities + seguridad 24 hs + financiación. Una excelente alternativa para quienes buscan su primera vivienda, una propiedad para disfrutar o una inversión con gran potencial. Consultanos para conocer las condiciones de financiación y coordinar una visita. Las medidas, porcentuales, superficies y designaciones fueron proporcionadas por el propietario, las definitivas de cada planta son las que resultan del título de propiedad y del plano municipal. El precio puede estar sujeto a modificaciones. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de María Virginia Mattio CSI 6752 y Jorgelina Trujillo CUCICBA 9386, adheridas al Sistema Coldwell Banker Puerto Norte Group, domicilio Pasaje de las Ciencias 75, Piso 8, Nordelta Provincia de Buenos Aires. © 2026 Coldwell Banker Real Estate LLC. Todos los derechos reservados. Cada Oficina es de Propiedad y Operación Independiente. Coldwell Banker y el logo de Coldwell Banker están registrados y son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate LLC.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 145.588 en total: USD 136.000 del aviso mas USD 9.588 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.219.337 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 145.588
Precio del aviso
USD 136.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.291
Sellos y tasas~1%
USD 1.360
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.937

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.219.337/mes

Necesitas ingresos por $ 4.877.348/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 34.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 795.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,4% anual
Alquiler esperable
$ 795.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (6 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Cotagaita al 8500

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Barrio Parque Dos Rutas) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
ChangoMas3 min · 222 m
Educacion · 7 en la zona
JARDIN DE INFANTES REMA · inicial · privada6 min · 366 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · primaria · privada6 min · 389 m
COLEGIO SOLAR DEL PILAR · secundaria · privada6 min · 400 m
Espacios verdes
Plaza Barrio Parque Dos Rutas · La Florida11 min · 694 m
Plaza Los Mirasoles · Tupiza15 min · 957 m
Salud
HOSPITAL MATERNO NEONATOLOGICO NUESTRA SRA. DE PILAR · clinica especializada · publico8 min · 519 m
HOSPITAL CENTRAL DE PILAR · hospital/clinica · publico10 min · 658 m
INSTITUTO MEDICO ASISTENCIAL DE LA ASOCIACION MUTUAL TORTUGUITAS · centro de salud · mutual11 min · 689 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

+0.7% total
USD 136.000USD 135.00020 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 135.000 → USD 136.000+0.74%

Como vinieron los precios en El Reparo Pilar Condominio

El precio de departamentos de 2 ambientes en El Reparo Pilar Condominio esta hoy en una mediana de USD 130.000, un 2% mas que en septiembre de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 11 avisos publicados.

Precios de departamentos de 2 ambientes en El Reparo Pilar Condominio

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 130.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
21 de sept de 202609 de nov de 2026

Mediana de 11 avisos del segmento publicados en El Reparo Pilar Condominio.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Cotagaita al 8500, El Reparo Pilar Condominio, Pilar, Buenos Aires

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USD 136.000
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