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Departamento en venta en El Reparo Pilar Condominio · 3 ambientes
Departamento en venta
USD 171.000
= $ 263,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 6 M

Departamento en venta en El Reparo Pilar Condominio · 3 ambientes

El Reparo Pilar Condominio

El Reparo Pilar · El Reparo Pilar Condominio, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
77 m²
Sup. total
90 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en El Reparo Pilar Condominio, 3 ambientes, 77 m², USD 171.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 6,5% por encima de la mediana del set (USD 160.500). El m² sale USD 2.221 contra USD 2.247 de la mediana (-1,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~6,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 160.500
Mediana precio/m²
USD 2.247
Mediana m²
71 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en El Reparo Pilar Condominio

Descripcion

EL REPARO Condominio Pilar Las fotos y el precio publicado son del 3 ambientes premium Departamentos 2 y 3 ambientes A Estrenar 2 ambientes clásico 2 ambientes Luxe 2 ambientes Premium 3 ambientes Premium Unidades con cochera Existe la opción de un 4 ambientes Se entregan con = Equipos de A/A instalados en dormitorios y living Calefón y cocina instalados con conexión a gas natural Placares con interior completo Entrega inmediata Financiación con o sin anticipo. Entrega inmediata, 50% de anticipo deel valor y 20 cuotas mensuales en pesos coon ajuste por CAC. Entrega 2026, sin anticipo en 20 cuotas mensuales en pesos con ajuste por CAC. RUBICA Pilar wapp oficina 11 Ver datos wapp bautista Ver datos Ver datos La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. RUBICA INMOBILIARIA CMCPSI 4475

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 183.055
Precio del aviso
USD 171.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.138
Sellos y tasas~1%
USD 1.710
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.207

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.496.030/mes

Necesitas ingresos por $ 5.984.121/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 42.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5% anual
Alquiler esperable
$ 1.100.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

El Reparo Pilar, El Reparo Pilar Condominio, Pilar, Buenos Aires

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