venta
USD 150.000
Departamento · 79m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Condominio La Esquina · 3 amb · 2 dorm · 79 m2 · hace 15 dias
Departamento en venta
USD 133.000
+ ARS 650.000 de expensas
Departamento en venta en Condominio La Esquina · 3 ambientes
Departamento Dúplex en Venta en La Esquina, Pilar
La Esquina 3900 · Condominio La Esquina, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 81 m²
- Sup. total
- 97 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Departamento en Condominio La Esquina, 3 ambientes, 81 m², USD 133.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 11,3% por debajo de la mediana del set (USD 150.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.642 contra USD 1.899 de la mediana (-13,5%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 150.000
- Mediana precio/m²
- USD 1.899
- Mediana m²
- 79 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Condominio La Esquina
Descripcion
DEPARTAMENTO APTO CREDITO!! Dúplex de tres ambientes en Venta.
Ubicado en el condominio La Esquina, Pilar.
Planta Baja: Living.
Comedor Cocina.
Toilette Planta Alta: Dormitorio principal con balcón terraza Otro dormitorio con placard empotrado.
Baño completo Espacio de guardado Exterior Galeria Detalles de la casa: Cochera semicubierta.
Losa radiante.
Aires acondicionados La Esquina está ubicado frente a Highland Park, a pocos metros de la Panamericana Ramal Pilar a la altura del km 42,5.
El condominio cuenta con SUM con parrilla y baño completo, pileta y Laundry.
Se deja aclarado que la información contenida en esta publicación es aproximada y podría haber sufrido alguna modificación o corrección entre su publicación y el tiempo de su visualización que no compromete a Group de García Matera.
Group de García Matera CMCPSI 3623.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 142.377
- Precio del aviso
- USD 133.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.219
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.330
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 4.828
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.161.917/mes
Necesitas ingresos por $ 4.647.667/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 33.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Rentabilidad bruta
6,3% anual
Alquiler esperable
USD 700/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
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Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
La Esquina 3900, Condominio La Esquina, Pilar, Buenos Aires
