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Departamento en venta en Condominio La Esquina · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 110.000
+ ARS 430.000 de expensas
= $ 173 M
Cuota UVA desde $ 982.979/mes · ingresos $ 3,9 M

Departamento en venta en Condominio La Esquina · 2 ambientes

Departamento de 65 m² con 1 Dormitorio en Venta en Bo. Cerrado La Esquina

Los Jazmines 3990 · Condominio La Esquina, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
55 m²
Sup. total
65 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Condominio La Esquina, 2 ambientes, 55 m², USD 110.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 3,9% por debajo de la mediana del set (USD 114.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 2.000 contra USD 2.160 de la mediana (-7,4%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 114.500
Mediana precio/m²
USD 2.160
Mediana m²
53 m²
Comparar con 2 propiedades similares
1 dorm en Condominio La Esquina

Descripcion

Departamento de 2 ambientes en venta ubicado en el Condominio La Esquina. La unidad dispone de 55 m² de superficie construida y 65 m² totales, distribuidos en un living comedor con cocina integrada, 1 dormitorio con placard y 1 baño completo. Presenta una orientación noreste con excelente luz natural, calefacción y salida a una cómoda terraza propia. El inmueble cuenta con cochera cubierta privada. El condominio ofrece servicios premium que incluyen vigilancia, pileta, solárium, parrilla, quincho, SUM, laundry y secarropas, aceptando mascotas en el predio. Se encuentra en una zona residencial tranquila con rápido acceso a comercios y transporte público.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 117.755
Precio del aviso
USD 110.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.662
Sellos y tasas~1%
USD 1.100
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.993

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 982.979/mes

Necesitas ingresos por $ 3.931.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
5,5% anual
Alquiler esperable
USD 500/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Los Jazmines 3990, Condominio La Esquina, Pilar, Buenos Aires

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