- Inicio
- › Propiedades
- › Departamentos
- › Departamento en venta en Square 39 · 2 ambientes
Departamento en venta en Square 39 · 2 ambientes
Oppel | Departamento en Venta | Square Pilar | Cod: 32047
SQUARE 39 - NECOCHEA 3178 ( 32047 ) . Entre Panamericana Ramal Pilar, Km 3 · Square 39, Pilar, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 52 m²
- Sup. total
- 109 m²
Departamento en Square 39, 2 ambientes, 52 m², USD 150.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 9,1% por encima de la mediana del set (USD 137.500). El m² sale USD 2.885 contra USD 2.894 de la mediana (-0,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.
- Comparables
- 2
- Mediana precio
- USD 137.500
- Mediana precio/m²
- USD 2.894
- Mediana m²
- 47 m²
Descripcion
Que necesitas para comprarla
- Precio del aviso
- USD 150.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.630
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.500
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.445
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Necesitas ingresos por $ 5.258.772/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 37.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Si la compras para alquilar
Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca
Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
SQUARE 39 - NECOCHEA 3178 ( 32047 ) . Entre Panamericana Ramal Pilar, Km 3, Square 39, Pilar, Buenos Aires
Tambien te puede interesar
Ver todas en Square 39
Departamento · 98m² · 2 Ambientes · 1 Cochera
Departamento · 88m² · 3 Ambientes · 2 Cocheras
Departamento · 92m² · 3 Ambientes · 1 Cochera
Departamento · 45m² · 1 Ambiente · 1 Cochera