Departamento en venta en Pilar Garden · 2 ambientes
Departamento en venta
USD 99.000

Departamento en venta en Pilar Garden · 2 ambientes

Departamento en Venta en Pilar Garden

7 de Julio 0 · Pilar Garden, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Dormitorios
1
Baño
1
Sup. cubierta
46 m²
Sup. total
66 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar Garden, 2 ambientes, 46 m², USD 99.000 (comparada contra 10 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,4% por encima de la mediana del set (USD 90.500). El m² sale USD 2.152 contra USD 1.999 de la mediana (+7,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
10
Mediana precio
USD 90.500
Mediana precio/m²
USD 1.999
Mediana m²
47 m²
Comparar con 10 propiedades similares
1 dorm en Pilar Garden

Descripcion

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 • Contacto: Helena Iturres Excelente departamento venta en Condominio Privado Pilar Garden , ubicado sobre Panamericana en el km 43 de Ramal Pilar , a pocas cuadras del Paseo Pilar y con acceso excelente , frente al Restaurante Kansas . Al lado de la Estación de servicio Shell , donde hay parada de colectivos y de trafic con dirección a Capital Federal o a Pilar. El departamento posee 46 metros cubiertos y el complejo cuenta con Terraza con Parrilla con vista abierta al parque y pileta de 12 x 4 metros , tiene cocina eléctrica integrada al living room , un balcón terraza con amplios ventanales , aire acondicionado , pisos de porcelanato , amplio placard y un baño completo. Es muy luminoso . Además el edificio cuenta con Seguridad Privada 24 hs, ascensor, cochera cubierta subterránea y espacios verdes para compartir. SERVICIOS: Agua Corriente Cloaca Electricidad Internet Cable ADICIONALES: Piscina Comunitaria Cochera subterránea Solarium Ascensores SUM RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 866.123/mes

Necesitas ingresos por $ 3.464.491/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
7,3% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar Garden

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 99.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pilar Garden es USD 85.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

7 de Julio 0, Pilar Garden, Pilar, Buenos Aires

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