Departamento en venta en Pilar Garden · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 86.000
+ ARS 150.000 de expensas

Departamento en venta en Pilar Garden · 1 ambiente

Departamento Monoambiente en Venta Pilar Garden

Panamericana Km 43.5 · Pilar Garden, Pilar, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
52 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Pilar Garden, 1 ambiente, 48 m², USD 86.000 (comparada contra 6 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,6% por encima de la mediana del set (USD 78.500). El m² sale USD 1.792 contra USD 2.161 de la mediana (-17,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~8,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
6
Mediana precio
USD 78.500
Mediana precio/m²
USD 2.161
Mediana m²
36 m²
Comparar con 6 propiedades similares
hasta 1 amb en Pilar Garden

Descripcion

Descubra este encantador monoambiente en venta o alquiler en el prestigioso Condominio Pilar Garden, ideal para quienes buscan un espacio moderno y funcional. Esta propiedad, ubicada estratégicamente a pasos del Ramal Pilar en el km 43,5, ofrece una combinación perfecta de comodidad y conveniencia. Situado en el segundo piso y orientado al contrafrente, el departamento se destaca por su luminosidad. La cocina integrada facilita el aprovechamiento del espacio, mientras que el baño completo y un placard amplio con doble placa aseguran funcionalidad y confort. El aire acondicionado frío-calor garantiza un ambiente agradable durante todo el año. Disfrute de un espacioso balcón con deck, ideal para momentos de relajación al aire libre. Además, la propiedad incluye una cochera cubierta, proporcionando seguridad y comodidad para su vehículo. El Condominio Pilar Garden ofrece servicios de primer nivel, como seguridad privada las 24 horas, laundry, pileta y un salón de usos múltiples (SUM) equipado con vestuarios con duchas y una parrilla techada. Una excelente oportunidad de inversión para renta, gracias a su ubicación y características. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, internet, electricidad, pavimento, cable, agua potable, wifi y alumbrado público. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad única en una de las zonas más buscadas de G.B.A. Zona Norte. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 752.389/mes

Necesitas ingresos por $ 3.009.558/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
8,4% anual
Alquiler esperable
USD 600/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Pilar Garden

Mediana del barrio
USD 85.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 86.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Pilar Garden es USD 85.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Panamericana Km 43.5, Pilar Garden, Pilar, Buenos Aires

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