Departamento 1 ambiente en venta en Panamericana Km 43.5, Pilar Garden

Departamento 1 ambiente en ventaen Panamericana Km 43.5, Pilar Garden

Caracteristicas

Ambientes
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
48 m²
Sup. total
52 m²
Piso
2
Disposicion
Contrafrente
Amenities
Parrilla, Pileta, Seguridad, SUM
Balcon
Si

Precio frente a los parecidos de Pilar Garden

Conviene mirarla

Pide USD 86.000, un 38% menos que lo normal entre los 9 departamentos de 1 ambientes en venta en Pilar Garden publicados a menos de 5 cuadras de Panamericana Km 43.5.

38% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.654lo normal · 2.6792.361

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 38% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 24% menos que los que ya salieron de oferta
  • Expensas 25% mas bajas que lo normal
  • 8 m² mas que lo normal para 1 ambientes
Lo normal para un 1 ambientes
USD 139.321
Tamaño normal
45 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 2.177
Tardaron en salir
12 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Descubra este encantador monoambiente en venta o alquiler en el prestigioso Condominio Pilar Garden, ideal para quienes buscan un espacio moderno y funcional. Esta propiedad, ubicada estratégicamente a pasos del Ramal Pilar en el km 43,5, ofrece una combinación perfecta de comodidad y conveniencia. Situado en el segundo piso y orientado al contrafrente, el departamento se destaca por su luminosidad. La cocina integrada facilita el aprovechamiento del espacio, mientras que el baño completo y un placard amplio con doble placa aseguran funcionalidad y confort. El aire acondicionado frío-calor garantiza un ambiente agradable durante todo el año. Disfrute de un espacioso balcón con deck, ideal para momentos de relajación al aire libre. Además, la propiedad incluye una cochera cubierta, proporcionando seguridad y comodidad para su vehículo. El Condominio Pilar Garden ofrece servicios de primer nivel, como seguridad privada las 24 horas, laundry, pileta y un salón de usos múltiples (SUM) equipado con vestuarios con duchas y una parrilla techada. Una excelente oportunidad de inversión para renta, gracias a su ubicación y características. Los servicios disponibles incluyen agua corriente, cloacas, internet, electricidad, pavimento, cable, agua potable, wifi y alumbrado público. No pierda la oportunidad de adquirir esta propiedad única en una de las zonas más buscadas de G.B.A. Zona Norte. DRA. CLAUDIA VIDAL MATRICULA CUCICBA: 9204 MATRICULA CMCPSI: 7117

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.063 en total: USD 86.000 del aviso mas USD 6.063 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 775.741 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 775.741/mes

Necesitas ingresos por $ 3.102.965/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos USD 350 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
USD 350/mes

Mediana real de alquiler de departamento en la zona (8 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Panamericana Km 43.5

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Jorge) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras
Carrefour Flash · Los Crisantemos 3928 min · 513 m
Paseo Pilar14 min · 896 m
Disco14 min · 913 m
Educacion · 19 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº914 HERMINIA BRUMANA · inicial · publica7 min · 429 m
CENTRO INVESTIGACION EDUCATIVA SILVINA LOMBARDO · superior · publica9 min · 551 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº21 MADRE TERESA DE CALCUTA · primaria · publica9 min · 573 m
Espacios verdes
Plaza San Jorge9 min · 587 m
Salud
CENTRO DE SALUD LA LOMA (NIÑO JESUS DE PRAGA) · centro de salud · publico3 min · 214 m
POLICLINICA DE LA FUNDACION FAVALORO PARA LA DOCENCIA E INVESTIGACION MEDICA · centro de salud · privado11 min · 686 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Pilar Garden

El precio de departamentos de un ambiente en Pilar Garden esta hoy en una mediana de USD 82.500, un 2,9% menos que en septiembre de 2026 y un 2,9% menos que hace cuatro semanas, sobre 8 avisos publicados.

Precios de departamentos monoambientes en Pilar Garden

venta · USD

Comparada con los departamentos de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 82.500
Tendencia (4 semanas)
▼-2.9%
21 de sept de 202619 de oct de 2026

Mediana de 8 avisos del segmento publicados en Pilar Garden.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Panamericana Km 43.5, Pilar Garden, Pilar, Buenos Aires

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USD 86.000
Departamento en venta
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